Magazzino All'asta In Via Cerqueto - 86071 Castel San Vincenzo (IS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con ampi terreni all'asta a castel san vincenzo

Un'opportunità unica per investimento agricolo o conversione: fabbricato rurale con ampi terreni venduto all'asta nel comune di Castel San Vincenzo (IS). Ideale per chi cerca un immobile all'asta con grande superficie esterna e potenziale di valorizzazione.

Il lotto comprende un fabbricato non residenziale (categoria C/2, destinazione deposito/magazzino) con superficie catastale considerata per la stima di 138 mq, sviluppato su piano seminterrato e piano terra, oltre a aree pertinenziali scoperte. Lo stato generale del fabbricato è descritto come sufficientemente idoneo: muratura in pietrame intonacato, solaio con struttura lignea e copertura in coppi. La pertinenza esterna diretta del fabbricato è stimata in circa 65 mq.

Il valore del lotto include anche un corposo pacchetto di terreni agricoli (zona E1 - agricola estensiva) distinti in più particelle: superfici principali 1.550 mq, 710 mq, 3.330 mq, 4.280 mq, 2.510 mq, 3.880 mq, 340 mq e 4.170 mq, per un totale complessivo di circa 20.770 mq di terreno. La perizia stima il valore complessivo del Lotto n.3 in € 339.150,00 (calcoli di riferimento riportati nella relazione tecnica).

Punti di forza: ampie superfici agricole adiacenti al fabbricato che offrono possibilità di sviluppo produttivo o di riorganizzazione fondiaria; struttura esistente utilizzabile come magazzino/deposito o trasformabile secondo le normative vigenti; acquisto tramite asta giudiziaria che può offrire condizioni vantaggiose rispetto al mercato ordinario.

Contesto e servizi: il lotto si trova nel territorio comunale di Castel San Vincenzo (IS), in un contesto rurale tipico della zona, con accessibilità stradale ai fondi e vicinanza alle principali vie locali. La posizione è adatta a chi cerca un investimento rurale o agricolo nella provincia con possibilità di gestione diretta del terreno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale non residenziale (categoria C/2) + terreni agricoli (Zona E1)
• Superficie: fabbricato stimato 138 mq (SL) — terreni complessivi ca. 20.770 mq
• Piano: seminterrato e piano terra
• Località: Castel San Vincenzo (IS)
• Stato: sufficientemente idoneo / manutenzione discreta
• Pertinenze: area scoperta catastale pertinenziale stimata 65 mq; ampie superfici agricole
• Classe energetica: non indicata (dati non disponibili in perizia)

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