Capannone All'asta In Contrada Vignale Peloso - 86090 Castelpetroso (IS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 opificio industriale con piazzale all'asta a castelpetroso

Questo opificio industriale è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un capannone con ampi spazi esterni e terreni in posizione strategica lungo la SS17. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, ideale per investitori o aziende in cerca di una sede operativa.

Lotto unico composto da due fabbricati ad uso industriale, entrambi al piano terra (categoria catastale D/7) con annesso piazzale. I beni sono censiti al Catasto Fabbricati (foglio 60 p.lla 480 sub 8 con piazzale sub 9; p.lla 487) e ai Catasto Terreni (p.lle 488 e 489). I terreni comprendono un uliveto e seminativi per una superficie complessiva di circa 2.160 mq (167 mq + 33 mq + 1.960 mq).

Tra i punti di forza: posizione fronte strada statale (SS17) con comodo accesso veicolare e ampio piazzale ad uso parcheggio e carico/scarico. Necessaria la regolarizzazione urbanistica per le opere previste a servizio dell’opificio (parcheggi/viabilità/ingresso) non realizzate: costo stimato per sanatoria circa €7.000. Si segnala inoltre che l’immobile è occupato da un’impresa che esercisce attività di autofficina; il contratto di locazione è stato registrato dopo la trascrizione del pignoramento, informazione rilevante per la gestione dell’immobile dopo l’aggiudicazione.

Contesto: ubicato nella contrada Vignale Peloso, Comune di Castelpetroso (IS), sulla strada statale n.17, in una zona a vocazione produttiva che garantisce visibilità e collegamenti rapidi. Servizi di base raggiungibili nelle località limitrofe; adatto a operatori del settore meccanico, logistico o produttivo che necessitino di spazi esterni e facilità di movimentazione mezzi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale (lotti unici, categoria D/7)
• Superficie: terreni complessivi circa 2.160 mq; fabbricati al piano terra (superficie coperta dettaglio in perizia)
• Piano: piano terra
• Località: Castelpetroso (IS), strada statale n.17, contrada Vignale Peloso
• Stato: usato, occupato da autofficina con contratto registrato dopo il pignoramento; opere esterne previste non realizzate (sanatoria stimata €7.000)
• Pertinenze: piazzale censito (foglio 60 p.lla 480 sub 9), terreni uliveto e seminativo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare l’acquisto all'asta o hai bisogno di tutti i dettagli per partecipare, contattaci per informazioni e per essere guidato passo passo nell’asta.