Appartamento All'asta In Via Fiume 113 - 86090 Castelpetroso (IS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione indipendente 8,5 vani con corte e terrazzo all'asta a castelpetroso

Questa casa indipendente su più livelli viene proposta all'asta: una soluzione ampia e luminosa, ideale per chi cerca spazio, privacy e la possibilità di valorizzare un immobile già abitabile nel centro della località Guasto. Opportunità interessante per acquisto in asta giudiziaria a Castelpetroso.

L'immobile è una porzione di fabbricato catastato A/4 (consistenza 8,5 vani) sviluppato su piano terra, primo, secondo e sottotetto, con superficie commerciale ricavata di 196 mq (superficie catastale totale 261 mq). Accessi indipendenti dal fronte principale consentono ingresso sia al piano terra sia al vano scala che collega i piani. Internamente si trova una distribuzione classica: zona giorno al piano terra con tinello, bagno e locali accessori (ripostigli/cantina), ampia zona giorno-pranzo con cucina al primo piano e la zona notte al secondo piano con camera matrimoniale, ulteriori camere e bagno; il sottotetto è utilizzato come soffitta/locale di sgombero con terrazzo accessibile. Gli infissi in metallo verniciato, il riscaldamento autonomo (caldaia a biomassa con radiatori) e due balconcini sul prospetto principale sono punti concreti di valore. Segnalata una lieve infiltrazione al soffitto di una camera al piano secondo.

Tra i plus: doppio ingresso, collegamento interno tra i piani, terrazzo accessibile dal sottotetto e due balconi sul prospetto principale. La proprietà comprende inoltre un lotto di terreno pertinenziale (catastale 96 mq, consistenza effettiva rilevata circa 50 mq) e utilizzo della corte/parcheggio di servizio. L'immobile è attualmente abitato e deve essere considerato come bene in asta; si segnala l'assenza del certificato di agibilità nella documentazione catastale e la possibilità di sanabilità delle difformità riscontrate.

Posizione e contesto: ubicata in via Fiume n.113, località Guasto, Comune di Castelpetroso (IS), l'abitazione gode di esposizione sul prospetto principale libera e riceve luce naturale. La zona è servita dalla viabilità comunale e si trova in ambito residenziale del paese, a breve distanza dai servizi locali tipici del centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente su più livelli (porzione di fabbricato)
• Superficie: 196 mq (superficie commerciale) — superficie catastale totale 261 mq
• Piano: piani T / 1 / 2 + sottotetto (no ascensore)
• Località: via Fiume n.113, località Guasto, Castelpetroso (IS)
• Stato: ristrutturata e abitabile; segnalata lieve infiltrazione in una camera; priva di certificato di agibilità (perizia segnala sanabilità)
• Pertinenze: balconi, terrazzo accessibile, soffitta/locale di sgombero, ripostigli/cantina, terreno pertinenziale effettivo circa 50 mq (catastale 96 mq), corte/area di accesso comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la visita e la consulenza sulle procedure di partecipazione all'asta.