Appartamento All'asta In Via Fiume 113 - 86090 Castelpetroso (IS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa su più livelli con corte comune all'asta a Castelpetroso

Questa porzione di casa indipendente, ideale per chi cerca spazio e indipendenza, viene proposta all'asta: un'abitazione storica ristrutturata e abitata, con accessi diretti sulla corte comune e piccola pertinenza a prato. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria a Castelpetroso.

Si tratta di un'unità abitativa disposta su più livelli (piano terra, primo, secondo e sottotetto) con superfici vivibili ampie e balconi/terrazzi. La consistenza commerciale complessiva rilevata in perizia è di 196 m² (consistenza catastale totale pari a 261 m², 8,5 vani). L'immobile è accessibile direttamente dalla corte esterna tramite due ingressi distinti; non è presente ascensore essendo una porzione di fabbricato su più piani.

Gli spazi interni sono organizzati con vano scala centrale di collegamento, al piano terra vani accessori (cantina/ripostiglio, locale tecnico e bagno di servizio), al primo piano ampia zona giorno con cucina e soggiorno-pranzo e accesso a balconcino, al secondo piano la zona notte con più camere e bagno; il sottotetto è accessibile e offre ulteriore locale utilizzabile e terrazzo di copertura. Lo stato conservativo è buono: l’abitazione è abitata e dotata di impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a biomassa al piano terra con radiatori); è presente un segno di infiltrazione su una stanza del secondo piano, circostanza segnalata in perizia. Non risulta essere stato rilasciato certificato di agibilità secondo la documentazione acquisita.

Tra i punti di forza: posizione indipendente all'interno di un aggregato urbano con corte privata, doppi ingressi, ampie superfici commerciali (196 m²) distribuite su più livelli, balconi e terrazzi che garantiscono luminosità, e una piccola pertinenza/terreno agricolo adiacente (particella censita 319, superficie effettiva in uso 50 m²) che completa la proprietà. Nota di trasparenza: eventuali aggiornamenti catastali e la pratica di regolarizzazione urbanistica sono indicati come necessario intervento e comportano oneri specifici (indicati in perizia).

L'immobile si trova in Via Fiume n. 113 nel comune di Castelpetroso (IS), in un contesto residenziale raccolto con collegamenti alla viabilità comunale; nelle vicinanze sono presenti servizi comunali di base e il centro del paese è raggiungibile con breve tragitto. Ideale per chi cerca una soluzione spaziosa da adattare alle proprie esigenze o per investitori orientati alle aste giudiziarie nella zona di Castelpetroso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di casa indipendente su più livelli (aggregato edilizio)
• Superficie: superficie commerciale 196 m² (consistenza catastale totale 261 m²)
• Piano: piano terra, primo, secondo e sottotetto (nessun ascensore)
• Località: Via Fiume n. 113, Castelpetroso (IS)
• Stato: ristrutturata, abitata; buono stato generale, presenza di infiltrazione localizzata; agibilità non riscontrata negli atti
• Pertinenze: corte comune di accesso, balconi/terrazzi, terreno pertinenziale p.lla 319 (superficie effettiva in uso 50 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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