Appartamento All'asta In Via Fiume - 86090 Castelpetroso (IS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato in corso di costruzione con terreno all'asta a castelpetroso

Questa opportunità all'asta propone un fabbricato in corso di costruzione con ampio lotto di terreno: un intervento ideale per chi cerca un investimento da completare o una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze. Posizione tranquilla e accesso diretto da via comunale rendono l'immobile facilmente raggiungibile.

Si tratta di un edificio in c.a. sviluppato su tre livelli (seminterrato, piano rialzato e sottotetto) con copertura e struttura portante realizzate; le tamponature perimetrali e le finiture interne risultano parzialmente completate e i piani in elevazione sono in gran parte privi di tramezzature, offrendo un’ottima flessibilità nella distribuzione interna. Lo stato dei lavori è stimato intorno al 35% del completamento (perizia CTU), con opere esterne e sistemazione del lotto ancora da completare.

Il lotto comprende inoltre il terreno pertinenziale catastale complessivo di 750 mq (particelle foglio 23: p.lla 250 = 570 mq e p.lla 251 = 180 mq). La consistenza commerciale attribuita al fabbricato nella perizia è di 370 mq, che rappresentano la base per la valutazione e per il progetto di completamento. Sono presenti accessi carrabili sulla viabilità comunale; le opere esterne come muri di contenimento e recinzioni risultano in parte da realizzare.

Punti di forza: struttura portante in cemento armato già realizzata, ampia area di pertinenza privata, grande flessibilità distributiva grazie all’assenza di tramezzature interne e potenziale di valorizzazione con lavori di completamento personalizzati. Criticità: immobile da completare e con opere esterne non ultimate; prevista regolarizzazione/ultimazione con oneri stimati nella perizia (detrazione indicativa circa €3.500).

L’immobile si trova in località Guasto / Via Fiume, Comune di Castelpetroso (IS), in un contesto rurale ma collegato alla rete viaria comunale e vicino ai servizi del paese. La destinazione urbanistica rilevata comprende aree residenziali (zona C2) e aree a verde di rispetto (zona F), fattori da valutare nella progettazione finale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in corso di costruzione con terreno pertinenziale
• Superficie: superficie commerciale fabbricato 370 mq; terreno catastale complessivo 750 mq (p.250 = 570 mq; p.251 = 180 mq)
• Piano: seminterrato + piano rialzato + piano sottotetto (tre livelli)
• Località: Via Fiume, località Guasto, Castelpetroso (IS)
• Stato: struttura portante in cemento armato realizzata; tamponature parziali; piani in elevazione privi di tramezzature; lavori compiuti stimati ~35%
• Pertinenze: area libera/giardino pertinenziale, accesso carrabile; opere esterne e recinzioni in parte da completare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valutazione e oneri stimati nella perizia CTU disponibili su richiesta; immobile offerto in asta giudiziaria con documentazione tecnica di supporto.

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli per valutare un acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni.