Appartamento All'asta In Via Fiume - 86090 Castelpetroso (IS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato in corso di costruzione all'asta a castelpetroso

Questa interessante opportunità all'asta offre la possibilità di completare una casa indipendente in struttura portante in c.a., con ampio lotto privato e vista sulla zona rurale di Castelpetroso. Ideale per chi cerca un progetto da personalizzare e realizzare una residenza su misura partecipando a un'asta giudiziaria.

Lotto 2 comprende un fabbricato in corso di costruzione su due particelle (foglio 23, p.lla 250 e 251) con superficie catastale complessiva del lotto pari a circa 750 mq. L'edificio si sviluppa su tre livelli (piano seminterrato, piano rialzato e piano sottotetto) con superficie commerciale stimata in 370 mq; lo stato dei lavori è parziale, con struttura portante e copertura già realizzate in cemento armato, tamponature perimetrali eseguite in parte e finiture interne non ultimate.

La distribuzione interna è in gran parte da completare: il piano seminterrato risulta parzialmente tramezzato, i piani fuori terra sono privi di partizioni interne definitive e gli impianti devono essere completati. Gli esterni del lotto includono opere di sistemazione (muri di contenimento, raccordi, aree a verde) in parte realizzate; l’attestazione di deposito sismico è presente. Secondo la CTU lo stato di avanzamento lavori è stimato intorno al 35%, motivo per cui il prezzo di mercato è aggiornato considerando lo stato di fatto e i lavori mancanti.

Tra i principali punti di forza: ampio lotto di proprietà (circa 750 mq) che garantisce privacy e spazio esterno, struttura portante solida in c.a. già realizzata, posizione su strada secondaria di Via Fiume con accesso diretto, e la possibilità di personalizzare finiture e spazi a proprio gusto. Criticità da considerare: immobile incompleto, necessità di completamento lavori e aggiornamenti catastali/urbanistici; nella perizia è indicata una spesa stimata per regolarizzazione urbanistica come elemento da considerare nella valutazione.

Il contesto è tranquillo e periferico, in località Guasto del Comune di Castelpetroso (IS), ben collegato alla viabilità comunale principale e vicino ai servizi essenziali del paese. La posizione è adatta a chi cerca pace e spazio esterno pur restando a breve distanza dai centri abitati; l’area è soggetta a destinazioni urbanistiche miste (parte residenziale e aree a verde di rispetto).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in corso di costruzione (unità residenziale)
• Superficie commerciale: circa 370 mq (edificio) • Superficie lotto: circa 750 mq
• Piano: seminterrato - rialzato - sottotetto (tre livelli)
• Località: via Fiume, località Guasto, Castelpetroso (IS)
• Stato: lavori in corso; struttura portante e copertura realizzate; interni e finiture da completare (avanzamento lavori stimato ~35%)
• Pertinenze: area libera/giardino del lotto, opere esterne di sistemazione in parte realizzate
• Classe energetica: non disponibile (immobile incompleto)

Se desideri valutare questa casa all'asta o avere tutte le informazioni sulle modalità di partecipazione, contattaci: possiamo fornirti documentazione, foto e supporto per la partecipazione all'asta.