Terreno All'asta In Via Nd - 86090 Castelpetroso (IS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreni agricoli panoramici all'asta a castelpetroso

Questa porzione di terreno agricolo, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca appezzamenti rurali in una cornice naturale incontaminata. Pur non trattandosi di una casa all'asta, l'immobile all'asta è ideale per attività agricole, pascolo o per chi desidera investire in terreni montani a basso costo.

I lotti comprendono 14 appezzamenti per una superficie complessiva di circa 6.300 m², distribuiti sulle pendici del Monte Patalecchia (in destra della S.S. 17 Appulo Sannitica). Si tratta di terreni agricoli di media-bassa fertilità, in prevalenza abbandonati e ricoperti da arbusti e formazioni boschive spontanee. L'accesso è in parte tramite brevi tratti carrabili e in parte tramite sentieri e mulattiere: l'accessibilità è pertanto limitata e va valutata prima di un sopralluogo.

I terreni ricadono in zona agricola “E” del vigente piano urbanistico e sono soggetti a vincolo di inedificabilità imposto da atto unilaterale d’obbligo edilizio; ciò limita gli interventi edificatori ma preserva il valore naturalistico e l'uso agricolo/forestale. Alcune particelle furono in passato coltivate o utilizzate a pascolo; oggi offrono potenzialità per recuperi boschivi, pascolo o uso ricreativo a contatto con la natura.

La posizione è panoramica e montana, posta ad oltre 5 km dal centro di Castelpetroso: ambiente silenzioso e immerso nel verde, ideale per chi cerca isolamento e contatto con la natura. Servizi e collegamenti principali sono sulla S.S. 17; per raggiungere i singoli appezzamenti occorre percorrere strade locali e sentieri. Per la documentazione tecnica (visure catastali, verifiche urbanistiche e vincoli) fare riferimento agli atti di perizia e alla documentazione del Tribunale relativa all’asta giudiziaria Castelpetroso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (14 appezzamenti)
• Superficie: totale circa 6.300 m²
• Piano: terreno (aree disgiunte, non edificate)
• Località: Castelpetroso (IS), pendici Monte Patalecchia, in destra S.S. 17 Appulo Sannitica (oltre 5 km dal centro)
• Stato: abbandonato, vegetazione spontanea (arbusti e bosco ceduo), accessibilità insufficiente/limitata
• Pertinenze: nessuna costruzione recuperabile (uso agricolo/forestale)
• Classe energetica: non applicabile
• Vincoli: zona agricola “E”; vincolo di inedificabilità tramite atto unilaterale d’obbligo edilizio
• Valutazione CTU (riferimento): valore di mercato lordo € 3.356,00 — valore rettificato per asta € 2.139,00

Se desideri ricevere la documentazione completa o vuoi essere accompagnato passo passo per partecipare all'asta giudiziaria e valutare l'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni.