Appartamento All'asta In Via Fiume, 112, 86090 Guasto Is, Italia - 86090 Castelpetroso (IS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso 3 camere all'asta a Castelpetroso

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento al piano primo con ottimo potenziale, ideale per chi cerca un investimento o una casa da ristrutturare nel centro di Castelpetroso. L'immobile viene offerto tramite asta giudiziaria con base d'asta fissata in perizia.

L'appartamento (sub. 7, Cat. A2, N.C.E.U. Foglio 23 p.lla 677) è composto da soggiorno-cucina, cucina separata, bagno e tre camere da letto; è attualmente libero da occupanti e non assoggettato a locazione. Si segnala che, di fatto, il sub. 7 è unito al sub. 8 (appartenente a terzo), e i due sub formano un unico ambiente abitativo: è importante valutare questo aspetto prima dell'offerta.

Punti di forza: posizione residenziale, unità libera al trasferimento e base d'asta competitiva (prezzo base €33.750). Criticità da considerare: la perizia evidenzia difformità urbanistiche/paesaggistiche tra stato di fatto e planimetria catastale; la sanatoria potrebbe non essere possibile e, in caso di insanabilità, si potrebbe rendere necessaria la demolizione di parti non assentite con costi stimati intorno a €30.000 oltre onorari tecnici. Non sono reperiti né attestato di prestazione energetica né dichiarazione di agibilità.

Contesto: l'immobile si trova in via Fiume n. 112 (attualmente 126/c) a Castelpetroso (IS), in un contesto di piccola centro urbano con servizi di base nelle vicinanze. Trattandosi di asta giudiziaria a Castelpetroso, l'acquisto può rappresentare un'opportunità per chi sa valutare interventi e aspetti urbanistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 100% del sub. 7)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: primo piano fuori terra
• Località: Castelpetroso (IS), via Fiume n.112 (attualmente 126/c)
• Stato: libero, da ristrutturare; presenti difformità urbanistiche/paesaggistiche
• Pertinenze: non specificate (eventuali pertinenze indicate nella perizia)
• Classe energetica: non indicata (APE non reperito)

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