Appartamento All'asta In Via Olmo 43 - 86090 Castelpetroso (IS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione spaziosa con cantina e camino all'asta a Castelpetroso

Proponiamo in vendita all'asta un'abitazione di generose dimensioni nel centro storico di Castelpetroso (IS), ideale per chi cerca spazio, carattere e una soluzione da personalizzare secondo il proprio gusto. L'immobile offre ambienti luminosi e una cantina di pertinenza, con accesso indipendente dalla strada.

L'unità è composta da due livelli abitativi (piano terra e primo) oltre a piano seminterrato adibito a deposito/cantina. L'appartamento, con distribuzione interna su zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo, conta complessivamente 7 vani ed è collegato da una scala interna in ferro/legno. Interni con pavimenti in gres/monocottura, porte interne in legno e impianti funzionali; in cucina è presente un camino a legna e l'impianto di riscaldamento è collegato alla rete gas con caldaia.

Punti di forza: metrature generose (superficie vendibile complessiva 180 m², di cui 144 m² abitazione e 36 m² cantina), doppia esposizione su livelli differenti, ingresso con portoncino blindato e accesso esterno dalla via Olmo; ottimo potenziale per ricavare una comoda abitazione familiare o destinazione investimento per locazione turistica/residenziale. Trasparenza sulle criticità: la perizia segnala difformità urbanistiche che richiedono regolarizzazione (sanatoria stimata in perizia, spese previste circa €7.554,70) e assenza di certificazioni di fine lavori/abitabilità da acquisire.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Via Olmo n. 43, nel centro urbano di Castelpetroso, a breve distanza da servizi locali, negozi e collegamenti comunali. La posizione offre la tranquillità di un borgo storico con buon collegamento alle principali vie provinciali della provincia di Isernia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo civile (unità abitativa)
• Superficie: superficie lorda vendibile 180 m² (appartamento 144 m² + cantina 36 m²)
• Piano: piano terra e primo + piano seminterrato (S1)
• Località: Via Olmo n. 43, Castelpetroso (IS)
• Stato: buono/abitabile ma con difformità urbanistiche e assenza di certificazioni (da regolarizzare)
• Pertinenze: deposito / cantina al piano seminterrato; accesso pedonale esterno
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima indicato in perizia: €108.000,00
• Spese stimate per sanatoria indicate in perizia: circa €7.554,70

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