Appartamento All'asta In Via - 86074 Filignano (IS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione rustica con stalle all'asta a Filignano

Questa proprietà rustica è offerta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con pertinenze a pochi passi dal centro di Filignano. Soluzione adatta a chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare un immobile con carattere storico in contesto collinare.

L'immobile principale si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per una superficie catastale complessiva di 164 m²: al piano terra locali accessori e cantine, al primo piano un’abitazione con ingresso da scala esterna, cucina, bagno, due camere, disimpegno e balcone. Lo stato conservativo è segnalato come scadente: sono necessari interventi di manutenzione, consolidamento e adeguamento degli impianti. Non è presente riscaldamento centralizzato; alcuni ambienti sono dotati di camini a legna.

Completa il lotto una pertinenza composta da due locali uso stalla (totale 37 m²), accessibili da vicolo e caratterizzati da pavimenti in cemento e aperture ridotte, anch’essi in condizioni di conservazione scadenti. Tra i plus: struttura in muratura tradizionale, copertura in laterizio e balcone al primo piano con affaccio verso la strada interna. Opportunità per trasformare la proprietà in una casa di campagna o seconda casa dopo i lavori necessari.

La posizione è nella frazione Selvone (Via Immersa), Comune di Filignano (IS), in un contesto rurale tranquillo ma collegato alle vie provinciali. Servizi di prima necessità e collegamenti con i paesi limitrofi sono raggiungibili in breve tempo: soluzione adatta a chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi locali. Si precisa che la vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Filignano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione rurale con pertinenze (stalle)
• Superficie: abitazione 164 m² (catastali) + pertinenze 37 m²
• Piano: piano terra e primo (accesso da via/vicolo)
• Località: Filignano (IS), Contrada Selvone, Via Immersa
• Stato: conservativo scadente (richiede lavori di ristrutturazione)
• Pertinenze: 2 locali ad uso stalla (tot. 37 m²), balcone ~7 m²
• Classe energetica: G

Se desideri maggiori informazioni, fissare una visita o ricevere assistenza per partecipare all'asta, contattaci: ti accompagniamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.