Attivita Commerciale All'asta In Via Teste, 2 - 86095 Frosolone (IS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale cerimonie e struttura ricettiva all'asta a frosolone

All'asta un ampio complesso ricettivo-commerciale con sala cerimonie: un'opportunità ideale per operatori del settore o investitori che cercano un immobile all'asta con spazi predisposti per ristorazione, eventi e ricevimento. La proprietà è composta da porzioni ultimate e parti da regolarizzare, con grande potenziale commerciale.

Il lotto comprende una grande sala cerimonie di circa 400 mq con finiture pregiate (pavimenti in marmo, controsoffitti con alloggiamento impianti e UTA), un porticato d’ingresso di 64 mq e un terrazzo esterno pavimentato di 140 mq ideale per cocktail e accoglienza. Il corpo adiacente ospita le cucine di servizio, locali filtro e depositi a piano interrato, collegati tramite montacarichi e ascensori per il servizio e la movimentazione merci.

Completano il lotto ampi depositi e locali tecnici al piano seminterrato (circa 570 mq), un lastrico solare di 185 mq con impianti e canne fumarie; e una porzione al piano terrazzo in corso di definizione (superficie lorda 360 mq, copertura 168 mq). L’immobile è già attrezzato con impianti clima (condizionatori inverter e UTA), pompe di calore, celle frigorifere e sistemi antiincendio conformi per la sala cerimonie. Sono presenti alcune criticità da valutare: infiltrazioni localizzate dovute a imperfetta impermeabilizzazione del lastrico e interventi urbanistico-catastali necessari per alcuni vani tecnici e porzioni in corso di definizione.

La posizione è lungo la SP42, a poca distanza dal centro di Frosolone (IS) in un’area caratterizzata da attività ricettive e artigianali, con ampio piazzale di accesso carrabile ideale per parcheggi e logistica eventi. Buona visibilità dalla provinciale e facilità di accesso rendono la struttura idonea anche per ricevimenti, ristorazione e attività polifunzionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso commerciale/ricettivo (sala cerimonie, ristorante, cucine, depositi)
• Superficie: complessiva circa 2.200 mq (stima dati catastali e superfici principali: sala 400 mq; depositi ~570 mq; terrazzi/lastrico ~140+185+192 mq; altri locali 208–360 mq)
• Piano: multipiano (piano terra, piano terrazzo, seminterrato)
• Località: Frosolone (IS)
• Stato: parte in esercizio e rifinita; porzioni in corso di costruzione o da regolarizzare urbanisticamente; necessarie opere di manutenzione e regolarizzazione per alcune aree
• Pertinenze: piazzale esterno carrabile, porticato, terrazzi e lastrici, montacarichi, ascensori, impianti UTA, celle frigorifere
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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