Appartamento All'asta In Via Filangieri 77 - 86095 Frosolone (IS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina e terreno all'asta a frosolone

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in centro storico con spazi esterni e terreno edificabile: porzione di appartamento al piano ammezzato con cantina e porzione di piazzale, più un lotto di terreno in località "Colle Nardi", tutti offerti all'asta giudiziaria a Frosolone (IS). Ideale per chi vuole abitare vicino ai servizi o investire in una piccola lottizzazione.

L'unità abitativa è un appartamento al piano ammezzato (sub 11) composto da cucina-pranzo, due camere e bagno; pavimenti in ceramica stile anni '70 e infissi in legno con scuri interni. La superficie commerciale dell'insieme (appartamento + pertinenze calcolate) è di circa 127 m². Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato con accesso indipendente, utile come deposito o locale tecnico.

All'esterno è inclusa una porzione di piazzale asfaltato di pertinenza, che garantisce spazio di manovra e parcheggio. Inoltre il lotto comprende una porzione di terreno edificabile in località "Colle Nardi" di circa 1.527 m² (ricadente in Zona C — ampliamento residenziale); l’area richiederà l’attuazione mediante piano di lottizzazione secondo le normative comunali vigenti.

Punti di forza: appartamento pronto all'uso in buono stato, cantina con accesso indipendente, spazi esterni utili per parcheggio o attività, e terreno edificabile che offre potenziale sviluppo o valorizzazione. Nota sulla conservazione: mentre l'appartamento risulta ben mantenuto, parti del fabbricato più ampie presentano condizioni variabili e richiedono interventi manutentivi, valutare in sede di visita.

Contestualmente, la proprietà è ubicata in via Filangieri, nel centro di Frosolone (IS), con vicinanza a servizi locali e buoni collegamenti viari. Il terreno in Colle Nardi è facilmente raggiungibile dalla S.S. 618 e si trova in posizione leggermente periferica rispetto al nucleo urbano, adatta a interventi residenziali compatibili con il piano regolatore comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenze e terreno edificabile
• Superficie: appartamento + pertinenze commerciale ≈ 127 m²; terreno ≈ 1.527 m²
• Piano: piano ammezzato (appartamento); cantina piano seminterrato
• Località: via Filangieri / Colle Nardi, Frosolone (IS)
• Stato: appartamento in buone condizioni; parti dell’edificio richiedono manutenzione
• Pertinenze: cantina al seminterrato, porzione di piazzale asfaltato, porzione di terreno edificabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri informazioni sui termini di partecipazione o fissare una visita per valutare questa casa all'asta, contattaci: ti guidiamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.