Attivita Commerciale All'asta In Via Filangieri 77 - 86095 Frosolone (IS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con garage all'asta a Frosolone

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale di valorizzazione nel centro di Frosolone. Questo appartamento all'asta, parte di un edificio storico in via Filangieri, si presta a un intervento di ristrutturazione per diventare una confortevole abitazione o una soluzione ricettiva.

L'unità è un appartamento al primo piano (sub. 14) di ampia metratura con superficie commerciale pari a 221 m². La distribuzione interna comprende sei vani oltre cucina, disimpegnati da un corridoio che attualmente è condiviso con altra proprietà. Lo stato conservativo è complessivamente cattivo: necessari lavori su finiture, impianti e solai di copertura, con possibilità di rimodernare gli ambienti secondo gusti contemporanei per incrementare il valore dell'immobile.

Completano la proprietà una cantina pertinenziale e un'autorimessa (sub. 15), oltre a una porzione di piazzale di uso esclusivo che facilita carico/scarico e sosta. Inoltre il lotto comprende un ampio terreno agricolo in località "Pozzillo" di circa 5.940 m², attualmente incolto e raggiungibile con mezzi agricoli; il terreno è classificato in zona agricola (Zona E) del PRG comunale e rappresenta un valore aggiunto per chi volesse mantenere attività agricola o avere spazio esterno di pertinenza.

Posizione: l'immobile si trova nel centro urbano di Frosolone, con servizi di base, negozi e collegamenti a breve distanza; il contesto è tipico di un borgo montano, tranquillo e ben collegato alle principali vie provinciali. Trattandosi di asta giudiziaria a Frosolone, l'acquisto può rappresentare un'occasione interessante per investitori o privati con progetto di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento da ristrutturare in edificio storico
• Superficie: superficie commerciale 221 m² (unità abitativa + pertinenze)
• Piano: primo piano (nessun ascensore)
• Località: Frosolone (IS), via Filangieri / terreno in località Pozzillo
• Stato: cattivo stato di conservazione, necessita lavori di ristrutturazione
• Pertinenze: cantina, autorimessa, porzione di piazzale; terreno agricolo ca. 5.940 m²
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia

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