Appartamento All'asta In Piazza Marconi 17 - 86095 Frosolone (IS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Immobile commerciale ampio con accesso indipendente all'asta a Frosolone

In esclusiva all'asta, ampio immobile commerciale situato nel centro di Frosolone: un'opportunità interessante per investitori o operatori che cercano spazi ampi da riconvertire o utilizzare come uffici e magazzini. L'immobile viene proposto all'asta in un unico lotto e comprende due unità comunicanti che oggi funzionano come un unico complesso.

Lotto composto da due unità al piano seminterrato per complessivi 712 m² commerciali (sub 91: 243 mq; sub 96: 469 mq). Gli spazi sono attualmente adibiti a uffici e magazzini, con pavimentazioni in gres, pareti intonacate e impianto di riscaldamento a radiatori alimentato da caldaia a gas metano. L'accesso principale è indipendente (unità sub 96) con possibilità di collegamento interno diretto tra le due unità; è presente inoltre ascensore condominiale per l'accesso ai piani.

Stato di conservazione vario: finiture discrete in molte aree ma presenza di locali con condizioni mediocri, specialmente nella porzione soggetta a infiltrazioni da terrazzo condominiale (per la quale è stata stimata una ristrutturazione interna). Infissi esterni in alluminio con vetro singolo. Si segnalano la necessità di aggiornamenti catastali/urbanistici e la presenza di oneri condominiali insoluti e formalità ipotecarie: elementi da valutare nell'acquisto all'asta.

Posizione e servizi: ubicato in Via Guglielmo Marconi, in zona di completamento del centro urbano di Frosolone, comodo ai servizi locali, alle vie di comunicazione e alle attività del centro. Contesto condominiale con accessi al piano seminterrato e spazi utilizzabili sia per attività amministrative che per deposito/logistica leggera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile commerciale (uffici/magazzini) in unico lotto (fusione sub 91 + sub 96)
• Superficie: 712 m² superficie commerciale totale (243 + 469 mq)
• Piano: seminterrato (accesso indipendente dal sub 96; collegamento interno tra le unità; ascensore condominiale)
• Località: Via Guglielmo Marconi 17, Frosolone (IS)
• Stato: finiture discrete/mediocri; interventi necessari per infiltrazioni e aggiornamenti catastali/urbanistici
• Pertinenze: accesso indipendente, parti comuni condominiali, impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia a gas nell'unità
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto alla partecipazione alla procedura di asta giudiziaria a Frosolone.