Appartamento All'asta In Piazza Marconi 17 - 86095 Frosolone (IS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 unità commerciale spaziosa all'asta a frosolone

Questa interessante unità immobiliare all'asta offre ampi spazi ideali per uso ufficio, magazzino o attività terziarie nel centro di Frosolone. Un'opportunità per chi cerca metrature generose e accessi indipendenti a condizioni concorrenziali tramite asta giudiziaria.

Lotto unico composto da due unità seminterrate, attualmente comunicanti e funzionanti come un unico corpo: superficie commerciale complessiva circa 712 m² (243 m² + 469 m²), disposte su piano seminterrato. Lo spazio dispone di ingresso indipendente (per la porzione principale), collegamento interno tra le unità e accesso anche tramite ascensore condominiale. Impianto di riscaldamento con caldaia a gas metano, impianto elettrico funzionante e finiture interne in stato discreto/media manutenzione; infissi in alluminio con vetro singolo. L’unità oggi è adibita a uffici/magazzino (perizia segnala adeguamento catastale consigliato a categoria A/10).

Gli ambienti interni sono ampi e modulari: aree ad uso ufficio, archivi, locali caldaia, bagni e diversi ripostigli/disimpegni che rendono la planimetria adatta a conversioni o riorganizzazioni operative. Punti di forza: notevole superficie utile, accesso indipendente, possibilità di utilizzo misto ufficio-magazzino e posizionamento all’interno di edificio condominiale dotato di ascensore. Criticità evidenziate nella perizia: alcune difformità interne sanabili tramite procedura amministrativa (CILA in sanatoria), infiltrazioni da terrazzo condominiale necessitanti intervento di ristrutturazione interna e presenze di spese condominiali insolute da verificare.

Contesto: ubicato in Via Guglielmo Marconi, nel centro di Frosolone (IS), zona servita e classificata come zona di completamento dal PRG comunale. Dintorni con servizi pubblici e buona accessibilità al tessuto commerciale locale; fabbricato provvisto di dichiarazione di agibilità secondo la documentazione comunale acquisita in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità commerciale / uffici-magazzino (lotto unico composto da due subalterni comunicanti)
• Superficie: circa 712 m² superficie commerciale complessiva (243 + 469 mq)
• Piano: seminterrato (accesso indipendente per una porzione + ascensore condominiale)
• Località: Via Guglielmo Marconi 17, Frosolone (IS)
• Stato: discrete/mediocre con alcune difformità interne e necessità di interventi localizzati (infiltrazioni da terrazzo)
• Pertinenze: accesso indipendente, collegamento interno tra le unità, parti comuni condominiali con ascensore
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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