Riferimento EX04302207
Appartamento All'asta In Contrada Selverine Delle Monache 13 - 86170 Isernia (IS) - LOTTO UNICO
131 mq
4 locali
€ 66.960
Descrizione
🏡 appartamento ristrutturato con garage all'asta a isernia
Un'opportunitĂ interessante all'asta: appartamento luminoso e panoramico con garage incluso, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito. L'immobile viene proposto in lotto unico e richiede una regolarizzazione catastale/urbanistica di modesta entitĂ .
L'appartamento si trova al secondo piano di un fabbricato in localitĂ Colle Cioffi, con doppia esposizione est-ovest e vista aperta. Interni ben tenuti e ristrutturati: ingresso, ampio soggiorno comunicante con cucina, corridoio notte, 3 camere da letto e 2 bagni. Pavimenti in ceramica, infissi in PVC con doppio vetro e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Completa l'unitĂ un balcone panoramico.
Il lotto comprende anche un locale garage al piano terra (accesso da Via Selverine), composto da due vani comunicanti (superficie non pavimentata) e il diritto sulle parti comuni (vano scale). L'immobile è occupato dalla proprietà al momento dell'accesso; non risultano contratti di locazione opponibili alla procedura.
Punti di forza: posizione panoramica e luminosa, unità abitativa in ottimo stato pronta all'uso, garage spazioso collegato direttamente al vano scale condominiale. Trasparenza: è necessaria una sanatoria urbanistica e la variazione catastale per adeguare planimetria e distribuzione interna; costo stimato per la regolarizzazione circa €5.000 (indicazione riportata in perizia).
đź“Ť Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (sub. 5) in lotto unico con garage (sub. 7)
• Superficie: netta calpestabile 131,20 mq (abitazione 93,00 mq + balcone 9,00 mq + garage 47,00 mq + parti comuni 40,00 mq); superficie commerciale 159,30 mq
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località : Isernia, località Colle Cioffi – accesso da Via Selverine (distante ca. 1 km dal quartiere San Lazzaro)
• Stato: ottime condizioni interne, ristrutturato, riscaldamento autonomo a gas, infissi PVC doppio vetro, pavimenti in ceramica
• Pertinenze: garage 47 mq (due vani), balcone 9 mq, diritto su parti comuni (250 millesimi assegnati)
• Classe energetica: non indicata in perizia
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I documenti e le immagini in questa pagina sono stati raccolti dal portale di vendite pubbliche ministeriale.