Appartamento All'asta In Via Conocchia Snc - 86170 Isernia (IS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 4 vani con balcone all'asta a isernia

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità di acquisto vantaggiosa nel cuore di Contrada Conocchia a Isernia. Ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare o da valorizzare, viene proposto in contesto residenziale adatto a investitori e privati con visione.

L'immobile è un appartamento catastale di circa 60 m² (consistenza 4 vani) e superficie commerciale calcolata pari a 62 m². Si trova al piano primo con altezza interna di circa 2,75 m: pavimenti in gres, pareti intonacate e infissi esterni in alluminio. La distribuzione interna comprende ingresso su ballatoio, ampio locale di deposito, due camere, disimpegno e balcone; la pianta e le misure complete sono disponibili in perizia. Lo stato conservativo è mediamente discreto/mediocre, con segnalati distacchi di intonaco esterno e lavori di manutenzione da prevedere.

Punti di forza: taglio regolare, balcone, altezza comoda e superfici ben distribuite; prezzo di perizia contenuto (valore capitale medio stimato €29.600). Aspetti da considerare: l’unità non è completamente indipendente in planimetria catastale e per rendere l’appartamento autonomo sono necessari interventi e aggiornamento catastale (procedure CILA/SCIA e stima indicativa dei lavori/pratiche circa €5.000). L’immobile risulta attualmente occupato senza titolo e gravato da ipoteche/pignoramenti come da visure allegate in perizia: si raccomanda valutazione documentale preventiva.

Posizione e servizi: ubicato in Contrada Conocchia, zona servita dal tessuto urbano di Isernia con facile accesso ai servizi di quartiere, trasporti e attività commerciali; contesto tipico di borgata residenziale, comodo per chi cerca tranquillità a breve distanza dal centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto unico)
• Superficie: 60 m² catastali – 62 m² superficie commerciale (calcolata)
• Piano: primo
• Località: Isernia, Contrada Conocchia
• Stato: conservazione mediocre (necessari lavori di manutenzione/intonaco)
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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