Attivita Commerciale All'asta In Via G Marconi Snc - 86070 Macchia D'isernia (IS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale al piano terra all'asta a macchia d'isernia

All'asta: locale commerciale al piano terra in complesso residenziale, ideale per investimento o attività di vicinato. Opportunità da perizia tecnica con valore stimato indicativo.

Locale commerciale di 76 mq a pianta rettangolare con unico ambiente principale e servizio igienico: pavimentazione in gres porcellanato, bagno con rivestimenti in gres (privo di porta), infissi esterni in alluminio con vetrocamera e saracinesche non motorizzate in lamiera d’acciaio. La struttura è in c.a. con pareti a cassa vuota non coibentata; impianto elettrico conforme al D.M. 37/08. Alla data del sopralluogo si rilevavano macchie di umidità sul solaio dovute a infiltrazioni o fenomeni di condensazione, da verificare e ripristinare a cura dell’acquirente.

Punti di forza: pianta regolare che facilita allestimenti commerciali e suddivisioni interne, finiture uniformi in gres porcellanato e impianto elettrico a norma. Posizione a piano terra, accesso diretto dal livello strada del complesso, rendita catastale evidenziata in perizia (Categoria C/1). Criticità chiare e documentate in perizia, che consentono una valutazione trasparente del possibile investimento all'asta.

Contesto e servizi: inserito nel complesso ubicato in località Frainile, lungo Traversa II di via G. Marconi, Macchia d’Isernia. Zona destinata a completamento residenziale con buona fruibilità locale e parcheggi condominiali nelle vicinanze; servizi di quartiere a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (Cat. C/1)
• Superficie: 76 mq
• Piano: piano terra (piano T)
• Località: Traversa II di via G. Marconi, località Frainile — Macchia d’Isernia (IS)
• Stato: buono nelle finiture, presente segnalazione di macchie di umidità da verificare
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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