Terreno All'asta In Via G Marconi Snc - 86070 Macchia D'isernia (IS) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 terreno rettangolare con parcheggio all'asta a macchia d'isernia

Questo terreno viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto urbano pronto all'uso in posizione comoda. Ideale per investitori o per chi cerca uno spazio modulabile vicino a una zona residenziale consolidata.

Il lotto è un terreno agricolo (cat. seminativo) di forma rettangolare allungata, superficie 764 m² (F.16, Part. 984). Alla data del sopralluogo la maggior parte della superficie è asfaltata ed è utilizzata come parcheggio dai residenti del vicino condominio; una piccola porzione verso la Traversa III G. Marconi è coperta da verde incolto. La posizione e la conformazione lo rendono funzionale come area di sosta o per utilizzi accessori al complesso abitativo adiacente.

Punti di forza: comoda accessibilità da strada comunale, superficie ampia e regolare, immediata fruibilità nella parte asfaltata. Criticità da considerare: il lotto fa parte di un Piano di Lottizzazione che prevede l’uso a verde pubblico/parco giochi e sono presenti formalità e obblighi urbanistici pendenti relativi alla realizzazione delle opere di urbanizzazione non ancora eseguite (diffida comunale allegata alla perizia).

Contesto e servizi: ubicato in Traversa II di via G. Marconi, Macchia d’Isernia (IS), in prossimità di un nucleo residenziale con parcheggi e servizi di quartiere; collegamenti stradali agevoli e comodo accesso alla viabilità locale. L’area è adatta a chi cerca una soluzione pratica vicino ad abitazioni esistenti o uno spazio da valorizzare in prospettiva urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (catasto terreni)
• Superficie: 764 m²
• Piano: terreno a livello strada
• Località: Traversa II di via G. Marconi, Macchia d’Isernia (IS)
• Stato: rettangolare allungato; per la maggior parte asfaltato e usato come parcheggio; porzione a verde incolto
• Pertinenze: nessuna edificata
• Cadastrale: Foglio 16, Particella 984; qualità seminativo classe 01; reddito dominicale/agrario € 3,35
• Valore di stima CTU: € 59.592 (perizia)
• Note urbanistiche: parte del Piano di Lottizzazione; aree destinate a verde pubblico/parco giochi; formalità/obblighi pendenti

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