Terreno All'asta In Via G Marconi Snc - 86070 Macchia D'isernia (IS) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 terreno rettangolare con parcheggio all'asta a macchia d'isernia

Questo terreno è proposto all'asta: un'opportunità per acquisire un lotto funzionale, ideale per uso parcheggio o investimento territoriale vicino a un complesso residenziale di recente realizzazione. Terreno all'asta con posizione comoda e forma regolare, facilmente accessibile.

Il lotto è un terreno agricolo (seminativo, cl. 01) di forma rettangolare allungata, superficie 764 mq. Alla data del sopralluogo la maggior parte della superficie è asfaltata ed è utilizzata come parcheggio dai residenti del condominio adiacente; una piccola porzione verso Traversa III G. Marconi è ricoperta da verde incolto. Il terreno risulta catastalmente identificato come Foglio 16, Particella 984 (Catasto Terreni del Comune di Macchia d'Isernia).

Punti di forza: superficie ampia e sfruttabile immediatamente come area di sosta, accesso diretto dalla viabilità interna (Traversa di via G. Marconi) e vicinanza alle abitazioni del comprensorio che garantiscono domanda d'uso. Trasparenza sugli aspetti urbanistici: il lotto, insieme alla particella 983, è inserito nel Piano di Lottizzazione come area da destinare a verde pubblico e parco giochi; le opere previste non risultano ancora eseguite, elemento da considerare nella valutazione d'uso e destinazione futura.

Contesto e servizi: ubicato a Macchia d'Isernia (IS), il terreno è contiguo a un complesso residenziale e utilizzato dai residenti come parcheggio; la posizione garantisce rapidità di collegamento con la rete viaria locale e la comodità ai servizi del centro urbano nei dintorni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (seminativo / area pertinenziale)
• Superficie: 764 mq
• Piano: n.d. (terreno a livello strada)
• Località: Macchia d'Isernia (IS), in prossimità di via G. Marconi / Traversa II–III
• Stato: per la maggior parte asfaltato, usato come parcheggio; parte incolta
• Pertinenze: nessuna costruzione pertinenziale censita
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di mercato stimato in perizia: € 59.592,00 (determinazione tecnica)

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