Attivita Commerciale All'asta In Via G Marconi Snc - 86070 Macchia D'isernia (IS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina e bagno all'asta a macchia d'iseria

Un'opportunità per investimento: locale commerciale all'asta situato in una piccola area commerciale-residenziale di Macchia d'Isernia. Ideale per attività di vicinato o come investimento da reddito, venduto nello stato di fatto rilevato dal CTU.

Il locale è a pianta rettangolare e si sviluppa su una superficie commerciale di 76 mq con un unico ambiente principale e servizio igienico interno. Pavimentazione in gres porcellanato, pareti del bagno rivestite in gres e porta interna tamburata; infissi esterni in alluminio con vetrocamera e saracinesche in lamiera d'acciaio non motorizzate. Impianto elettrico conforme al D.M. 37/08.

Punti di forza: posizione al piano terra con vetrina/ingresso diretto su strada di accesso condominiale, finiture standard moderne e impianti a norma che riducono tempi e costi d'adattamento. Criticità da valutare: alla data del sopralluogo è stata rilevata umidità di risalita capillare sulle pareti perimetrali, intervento da prevedere in fase di ristrutturazione.

Collocazione e servizi: si trova in Traversa II di via G. Marconi, all'interno del complesso abitativo di Macchia d'Isernia; contesto con parcheggi condominiali e attività di vicinato nelle immediate vicinanze. Buona accessibilità dalla viabilità locale e comodo ai servizi del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: 76 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (Interno 1, scala A, Edificio B)
• Località: Traversa II di via G. Marconi, Macchia d'Isernia (IS)
• Stato: finiture discrete; impianti conformi; presenza di umidità di risalita da risolvere
• Pertinenze: bagno interno, vetrina/infissi in alluminio, saracinesca in lamiera
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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