Attivita Commerciale All'asta In Via G Marconi Snc - 86070 Macchia D'isernia (IS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale funzionale con bagno all'asta a macchia d'isernia

Questo immobile all'asta è un locale commerciale al piano terra situato in Traversa II di via G. Marconi, pronto per chi cerca una soluzione commerciale accessibile e con valore di mercato già stimato. Opportunità trasparente in asta giudiziaria a Macchia d'Isernia.

Il locale è una unità commerciale categoria C/1 con superficie catastale totale di 76 mq (consistenza 66 mq). Disposto su un unico vano con servizio igienico, presenta pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti bagno in gres e infissi esterni in alluminio con vetrocamere e saracinesche. La struttura portante è in c.a. con pareti a cassa vuota non coibentate; l’impianto elettrico è conforme al D.M. 37/08.

Punti di forza: planimetria rettangolare regolare che facilita allestimenti commerciali, ubicazione al piano terra con accesso diretto e calcolo di mercato effettuato in perizia (valore indicativo: € 34.200,00). Criticità evidenziate: presenza di fenomeni di umidità da risalita capillare lungo le pareti perimetrali, situazione che richiede interventi di manutenzione mirata prima di un utilizzo intensivo.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in un complesso residenziale lungo Traversa II di via G. Marconi, località Frainile, nel Comune di Macchia d’Isernia. Zona servita da parcheggi di quartiere e attività di vicinato; comoda per chi cerca visibilità locale e accessibilità su strada. Si segnala che si tratta di un lotto inserito in procedura di asta giudiziaria — informazione utile per pianificare l’acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: 76 mq (dati di superficie riportati in perizia)
• Piano: piano terra (Piano T)
• Località: Traversa II di via G. Marconi, località Frainile, Macchia d'Isernia (IS)
• Stato: buono/uso commerciale; evidenziata umidità da risalita capillare lungo le pareti perimetrali
• Pertinenze: locale unico con servizio igienico; nessuna pertinenza esterna specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: € 2.096,30 (cat. C/1)
• Valore di mercato stimato (perizia): € 34.200,00

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