Attivita Commerciale All'asta In Via G Marconi Snc - 86070 Macchia D'isernia (IS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale commerciale funzionale con vetrina all'asta a Macchia d'Isernia

Questo locale commerciale viene proposto all'asta ed è un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta in una zona residenziale in espansione di Macchia d'Isernia. Ideale per attività di vicinato o per investimento, si presenta con spazi pratici e finiture semplici ma curate.

Il locale è un vano unico a pianta rettangolare di 76 mq (superficie lorda), al piano terra con ingresso su strada. Internamente è pavimentato in gres porcellanato, dotato di bagno con rivestimenti in gres e relativi servizi igienici; il bagno è presente ma privo di porta interna. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e la serranda di chiusura è in lamiera di acciaio (non motorizzata). La struttura portante è in cemento armato con pareti a cassa vuota non coibentata. L’impianto elettrico è conforme al D.M. 37/08.

Punti di forza: posizione a piano terra con possibilità di vetrina, pavimentazione e bagno già realizzati, infissi con vetrocamera per isolamento e serranda di protezione. Il perito ha stimato il valore di mercato in euro 34.960,00; la categoria catastale è C/1 con rendita catastale € 2.096,30. Nota importante: alla data del primo accesso il locale risultava occupato da persone e cose (stato da verificare e gestire in fase di acquisto).

Collocazione e servizi: l’immobile si trova in Traversa II di via G. Marconi (località Frainile), in un contesto residenziale con parcheggi utilizzati dai residenti e servizi di quartiere a breve distanza. La zona è in ambito urbano di completamento ed espansione del comune, rendendola appetibile per attività commerciali rivolte alla comunità locale. Si segnala la necessità di verificare lo stato di disponibilità e le eventuali procedure per il rilascio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria catastale C/1)
• Superficie: 76 mq (superficie lorda)
• Piano: piano terra (T)
• Località: Traversa II di via G. Marconi, Macchia d'Isernia (località Frainile)
• Stato: ordinario; occupato alla data del primo accesso (presenza di persone e cose)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata; dotazioni: bagno, serranda in lamiera non motorizzata, infissi in alluminio con vetrocamera, impianto elettrico conforme D.M. 37/08
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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