Attivita Commerciale All'asta In Via G Marconi Snc - 86070 Macchia D'isernia (IS) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 locale commerciale funzionale con vetrina all'asta a macchia d'isernia

Questo locale commerciale è offerto all'asta: un'opportunità ideale per investitori o per chi cerca un punto vendita su strada in una zona residenziale consolidata. Spazio pratico e immediatamente fruibile al piano terra, pronto per essere ristrutturato o adattato alla tua attività.

Il locale è di tipologia commerciale (C/1) con superficie lorda totale di 76 m² (consistenza catastale 66 mq). Si trova al piano terra (interno 2, edificio B - Traversa II di via G. Marconi) e ha pianta rettangolare a locale unico con bagno di servizio. Le finiture interne sono in gres porcellanato; gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e la serranda (saracinesca) è in lamiera d'acciaio non motorizzata. La struttura portante è in cemento armato con tamponature a cassa vuota non coibentate. L’impianto elettrico è conforme al D.M. 37/08.

Punti di forza: ambienti ampi e regolari, accesso diretto dalla strada al piano terra e vetrina/uscita con saracinesca, pavimentazione uniforme e bagno già presente. Criticità da considerare: pareti non coibentate e alcune finiture basiche (bagno descritto senza porta), utili da valutare in fase di intervento per adeguamento funzionale o migliorie estetiche. Valore stimato dal CTU per il locale nello stato di fatto: € 34.960 (€/mq indicativo €460).

Collocazione e servizi: inserito nel complesso residenziale/commerciale su Traversa II di via G. Marconi, la posizione garantisce passaggio locale e prossimità ai servizi del Comune di Macchia d'Isernia (attività commerciali, parcheggi di zona e collegamenti urbani). Ambiente ideale per negozio, studio o piccolo laboratorio con accesso urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale commerciale (C/1)
• Superficie: Totale 76 m² (consistenza catastale 66 mq)
• Piano: piano terra (Interno 2, Edificio B)
• Località: Traversa II di via G. Marconi, Macchia d'Isernia (IS)
• Stato: conservazione ordinaria; finiture in gres porcellanato; impianto elettrico conforme D.M. 37/08; pareti a cassa vuota non coibentate
• Pertinenze: nessuna specificata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

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