Attivita Commerciale All'asta In Via G Marconi Snc - 86070 Macchia D'isernia (IS) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Locale commerciale 76 mq all'asta a Macchia d'Isernia

Opportunità per investitori e professionisti: locale commerciale in vendita all'asta nel complesso di Traversa II, via G. Marconi, Macchia d'Isernia. Soluzione ideale per attività di vicinato o uso direzionale grazie all'accesso al piano terra e alla pianta regolare.

Locale a pianta rettangolare di superficie totale 76 mq (consistenza catastale 66 mq), posto al piano terra con accesso diretto dalla strada. Spazio principale unico pavimentato in gres porcellanato e bagno con rivestimenti in gres; il locale è provvisto di infissi in alluminio con vetrocamera e saracinesche in lamiera d'acciaio non motorizzate. L'impianto elettrico risulta conforme al D.M. 37/08. Nota di trasparenza: i servizi igienici sono presenti ma privi di porta.

Le finiture di base e la disposizione semplice rendono l'immobile versatile e facilmente personalizzabile: perfetto come negozio, laboratorio artigianale o ufficio. La struttura portante è in cemento armato; le pareti sono realizzate a cassa vuota non coibentata. Questo immobile all'asta rappresenta un buon punto di ingresso con spese di adeguamento contenute per renderlo operativo immediatamente.

Contesto: inserito in un complesso residenziale lungo Traversa II di via G. Marconi, l'immobile beneficia della vicinanza a parcheggi di uso condominiale e ai servizi locali. Buona visibilità verso il contesto urbano di Macchia d'Isernia e comodo collegamento con le principali arterie della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria catastale C/1)
• Superficie: Totale 76 mq (consistenza catastale 66 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Macchia d'Isernia (Traversa II, via G. Marconi)
• Stato: finiture di base, pavimento in gres porcellanato, bagno presente (privo di porta), impianto elettrico a norma
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di mercato stimato (CTU): € 34.960,00

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