Attivita Commerciale All'asta In Via G Marconi Snc - 86070 Macchia D'isernia (IS) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Locale commerciale 76 mq all'asta a Macchia d'Isernia

Un'opportunità per investimento o avvio attività: locale commerciale all'asta situato al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione pronta per vetrina o deposito commerciale nel cuore della nuova area residenziale di Macchia d'Isernia.

Locale commerciale di 76 mq in pianta rettangolare al piano terra (Interno 1, Edificio A, Traversa II di via G. Marconi). Spazio unico open-space pavimentato in gres porcellanato con servizio igienico rivestito in gres (bagno privo di porta). Infissi esterni in alluminio con vetrocamera e saracinesche in lamiera di acciaio non motorizzate. La struttura è in c.a. con pareti a cassa vuota non coibentata; impianto elettrico conforme al D.M. 37/08.

Punti di forza: posizione a piano terra con accesso diretto su area condominiale, finiture semplici e funzionali (gres porcellanato), impianto elettrico a norma e saracinesca per sicurezza. Criticità da conoscere: il bagno è privo di porta e il locale, al momento del sopralluogo, risultava utilizzato per deposito di materiale edile (non libero da cose e persone). Richiede interventi minori per la completa messa a reddito o l'allestimento per attività commerciale.

Contesto: ubicato nella zona residenziale/commerciale di Traversa II — via G. Marconi, contesto con parcheggi per residenti e vicinanza a servizi urbani. Posizione adatta a piccoli esercizi di vicinato, studi tecnici o come investimento da mettere a reddito tramite locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (open-space)
• Superficie: 76 mq
• Piano: piano terra (Interno 1, Edificio A)
• Località: Macchia d'Isernia (IS), Traversa II di via G. Marconi
• Stato: finiture semplici, impianto elettrico a norma; bagno presente ma privo di porta; attualmente occupato per deposito materiali
• Pertinenze: saracinesca in lamiera, infissi in alluminio con vetrocamera
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima CTU (orientativo): € 34.960,00

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