Appartamento All'asta In Via G Marconi Snc - 86070 Macchia D'isernia (IS) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a macchia d'isernia

Questo appartamento all'asta è un'opportunità concreta per chi cerca una casa pronta a diventare abitazione principale o investimento. Collocato in un complesso residenziale di recente costruzione a Macchia d'Isernia, l'immobile offre spazi ben distribuiti e due balconi che donano luce e aria agli ambienti.

L'immobile è un'abitazione di tipo civile con superficie calpestabile dell'appartamento pari a 86 mq più balconi per 4 mq (superficie totale utile 90 mq). Si trova al primo piano (Edificio B, Scala B, Interno 4) e presenta ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, 2 bagni, 2 camere da letto e 2 balconi. I pavimenti e i rivestimenti sono in gres porcellanato; gli infissi esterni in legno con vetrocamera; portoncino blindato con rivestimento in lamina di legno (la lamina interna necessita di sostituzione per accesso forzoso, spesa stimata €400).

Tra i punti di forza si segnalano la buona distribuzione interna, le finiture moderne, l'impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni in alluminio e l'impianto elettrico conforme al D.M. 37/08. Criticità da evidenziare: fenomeni di condensa localizzati agli angoli delle pareti perimetrali dovuti a ponti termici, interventi di manutenzione ordinaria consigliati prima della compravendita all'asta.

La zona è servita e tranquilla: l'immobile ricade nella Traversa II di via G. Marconi, con facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali del Comune di Macchia d'Isernia (commercio di vicinato, trasporti e parcheggi condominiali). Soluzione adatta sia a famiglie che a investitori interessati a un appartamento all'asta in area residenziale consolidata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile)
• Superficie: appartamento 86 mq + balconi 4 mq (totale utile 90 mq)
• Piano: primo piano (Edificio B, Scala B, Interno 4)
• Località: Macchia d'Isernia (Trav. II di via G. Marconi)
• Stato: buono con elementi di manutenzione necessari (condensa su pareti perimetrali; sostituzione lamina interna portoncino stimata €400)
• Pertinenze: 2 balconi (4 mq totali)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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