Appartamento All'asta In Via G Marconi Snc - 86070 Macchia D'isernia (IS) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 locale commerciale con bagno e vetrina all'asta a macchia d'isernia

Questo locale commerciale all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile a piano terra con buona visibilità in una zona residenziale consolidata. Vendita tramite asta giudiziaria a Macchia d'Isernia: ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o da mettere a reddito.

Locale a pianta rettangolare di 76 mq al piano terra (interno 1), composto da unico ambiente principale pavimentato in gres porcellanato e dotato di servizio igienico con rivestimenti in gres (servizio privo di porta). Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera; la saracinesca è in lamiera di acciaio, non motorizzata. La struttura portante è in cemento armato con pareti a cassa vuota non coibentata. L'impianto elettrico è conforme al D.M. 37/08. Valore di mercato indicativo riportato in perizia: € 34.960,00.

Punti di forza: posizione a piano terra con accesso diretto su strada, pavimenti in gres porcellanato facili da mantenere e impianto elettrico a norma; ambiente unico versatile per uso commerciale o artigianale. Criticità da valutare: servizio igienico privo di porta e presenza di saracinesca non motorizzata; al momento il locale risultava utilizzato come deposito di materiale edile (da liberare).

Contesto e servizi: si trova in Traversa II di via G. Marconi, nel comune di Macchia d'Isernia, area di recente sviluppo residenziale con parcheggi e facilità di accesso. La zona è servita da attività locali e offre un buon bacino di utenza per attività commerciali di vicinato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria catastale C/1)
• Superficie: 76 mq
• Piano: piano terra (interno 1)
• Località: Traversa II di via G. Marconi, Macchia d'Isernia (IS)
• Stato: uso commerciale, locale in buono stato strutturale; servizio igienico privo di porta; saracinesca non motorizzata; attualmente usato come deposito di materiale edile
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna dichiarata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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