Laboratorio All'asta In Via Starze-frazione Roccaravindola - 86070 Montaquila (IS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a roccaravindola

Vivere in un appartamento all'asta può essere l'occasione giusta per investire o acquistare la propria casa a un prezzo vantaggioso. Proponiamo Lotto 1: un appartamento al secondo piano in vendita tramite asta giudiziaria, situato nella tranquilla frazione di Roccaravindola (Comune di Montaquila, IS).

L'appartamento è una unità residenziale di tipo civile (categoria A/4) con consistenza catastale 4,5 vani e superficie calpestabile di circa 84 m² (superficie commerciale rilevata 84,80 m²). Internamente si compone di soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e disimpegno; è presente un balcone privato (circa 4 m² netti). L'altezza interna utile è di 2,95 m.

Lo stato di conservazione è medio: l'immobile richiede interventi parziali di ristrutturazione e ammodernamento degli impianti (elettrico, idrico e termico realizzati negli anni ’80 e privi di certificazioni). Il riscaldamento è garantito da caldaia a gas metano con radiatori e dalla presenza di una stufa a legna. Accesso tramite scala interna; non è presente ascensore.

Punti di forza: ampi spazi abitativi con distribuzione funzionale, balcone privato e piazzale antistante per posti auto comuni. La posizione in Via Starze n.1 offre un contesto residenziale tranquillo, ideale per chi cerca una soluzione con buon potenziale di valore dopo ristrutturazione. Valore indicativo in perizia CTU: €76.000 (stima per la procedura).

La zona: Roccaravindola, frazione di Montaquila (IS), è servita dai principali servizi locali e gode di collegamenti comodi con i centri limitrofi. Ambito ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare all'accessibilità ai servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (cat. A/4, 4,5 vani)
• Superficie: ca. 84,00 m² calpestabili (84,80 m² commerciale)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Via Starze n.1, Roccaravindola (fraz. Montaquila, IS)
• Stato: medio, con interventi parziali di ristrutturazione necessari
• Pertinenze: balcone privato (~4 m²); posti auto comuni in piazzale antistante
• Classe energetica: non indicata nella perizia (impianti anni ’80, privi di certificazioni)
• Note tecniche: riscaldamento a gas metano + stufa a legna; altezza interna 2,95 m; consistenza catastale 4,5 vani; valore di perizia CTU circa €76.000

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