Appartamento All'asta In Corso Archi, Montaquila (IS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno e garage all'asta a montaquila

Questa proprietà all'asta offre l'opportunità di acquisire un compendio unico composto da un'abitazione principale, un'unità in corso di costruzione e un terreno edificabile con uliveto, ideale per chi cerca spazio, privacy e potenziale di valorizzazione. Vendita all'asta: soluzione adatta sia a uso residenziale che a investimento.

L'immobile principale si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) con superficie convenzionale vendibile di circa 330,39 mq (abitazione 274,04 mq, garage 71,50 mq e balconi 206 mq); internamente è ben rifinito, con ambienti ampi e finiture di pregio, impianto di riscaldamento ad aria collegato a termocamino e infissi doppio vetro. Sono presenti garage comunicante, balconi spaziosi e accessi indipendenti. L'unità al secondo livello (categoria F/3), convenzionalmente 111,14 mq, è in corso di costruzione e necessita di completamento di impianti e finiture: opportunità per completarla a proprio gusto.

Punti di forza: il lotto include un terreno di 1.517 mq con accesso diretto da strada provinciale (S.P. n.16 / Via 25 Archi), ampio vialetto pavimentato, e 17 piante di ulivo + un albero di cachi, che valorizzano la proprietà. Il terreno risulta edificabile entro indice di copertura 2/3 (secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica), offrendo possibilità di ampliamento o nuove costruzioni subordinate alle normative locali. Attenzione: le unità risultano prive di certificato di agibilità e presentano alcune difformità da sanare; esternamente sono necessari interventi di manutenzione straordinaria.

Contesto e servizi: la proprietà è posizionata nella frazione di Roccaravindola, Comune di Montaquila, con facile collegamento alla S.P. 16; la zona è tranquilla, con buone comodità territoriali e percorsi di collegamento verso i centri vicini. La posizione e la superficie del lotto la rendono appetibile sia per uso familiare che per operazioni immobiliari di ristrutturazione/valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da fabbricato residenziale (abitazione principale), unità in corso di costruzione e terreno edificabile
• Superficie: abitazione conv. 330,39 mq (comprensiva garage e balconi); unità in corso conv. 111,14 mq; terreno 1.517 mq (666 mq uliveto)
• Piano: su più livelli (piano terra e primo); unità in corso accessibile da scala interna (secondo livello)
• Località: Roccaravindola, Comune di Montaquila (SP16 / Via 25 Archi)
• Stato: abitazione interna buono; esterni necessitano manutenzione straordinaria; unità secondaria da completare; assenza certificati di agibilità/APE
• Pertinenze: garage comunicante, balconi ampi, vialetto d'accesso pavimentato, uliveto con 17 piante, area di servitù di passaggio da formalizzare
• Classe energetica: non disponibile (assenza attestato di prestazione energetica)

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