Attivita Commerciale All'asta In Via Nd - 86075 Monteroduni (IS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 albergo funzionale con parcheggio e terrazza all'asta a monteroduni

Questa struttura alberghiera viene proposta all'asta e rappresenta un'occasione per investitori o operatori del settore ricettivo in cerca di una proprietà ampia e già organizzata. Posizionata lungo la S.S. 85 Venafrana, l'immobile offre spazi distribuiti su due piani e un'area esterna adibita a parcheggio, ideale per chi cerca una presenza immediata sul territorio.

Lotto 2 è un albergo (cat. catastale D/2) articolato sui piani primo e secondo: al primo piano sono dislocate 17 camere con bagno e balcone; al secondo piano si trovano altre 5 camere più 2 suite con terrazzo. Il collegamento verticale è garantito da una scala principale con ascensore e da una scala di servizio con ascensore. Le finiture sono di tipo alberghiero e gli impianti elettrici, idrici e di riscaldamento risultano funzionanti, con struttura portante in cemento armato e tamponature in laterizio.

I punti di forza includono l'ampia superficie interna (superficie utile interna complessiva circa 1.315 mq) e la superficie lorda commerciale comprensiva di pertinenze esterne pari a circa 1.736 mq, con area esterna/parking di circa 421 mq; la buona esposizione e la posizione pianeggiante garantiscono luminosità e accessibilità. La rendita catastale indicata è €12.558,00. La perizia indica la proprietà come occupata alla data del sopralluogo; si segnala la possibilità di valutare l'acquisto tramite asta giudiziaria a condizioni di mercato vantaggiose (prezzo base d'asta indicativo €907.205,49).

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel Comune di Monteroduni (IS), lungo la S.S. 85 Venafrana, area di comodo collegamento tra paesi limitrofi; nelle vicinanze si trovano servizi essenziali e aree di passaggio per turismo locale e business. L'ampia area esterna facilita il parcheggio per la clientela e il carico/scarico per la gestione ricettiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: albergo (struttura ricettiva)
• Superficie: superficie lorda commerciale complessiva circa 1.736 m² (comprensiva area esterna); superficie utile interna circa 1.315 m²; area pertinenza esterna circa 421 m²
• Piano: primo e secondo
• Località: Monteroduni (IS), S.S. 85 Venafrana Km. 33
• Stato: buono, impianti funzionanti, occupato alla data della perizia
• Pertinenze: area esterna adibita a parcheggio, balconi, terrazza per suite, ascensore e scale di servizio
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti informazioni complete sulla procedura, la documentazione e per accompagnarti nella partecipazione all'asta.