Appartamento All'asta In Localita' Campora Snc - 86075 Monteroduni (IS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villino signorile con piscina all'asta a monteroduni

Un'opportunità rara: villino indipendente con ampio giardino e piscina offerto all'asta in località Campora, Monteroduni. Ideale per chi cerca una seconda casa immersa nel verde o un'abitazione familiare con spazi esterni generosi, questa villa presenta caratteristiche strutturali e finiture curate, pronta per chi desidera un acquisto tramite asta giudiziaria.

La proprietà è un villino disposto su piano seminterrato, piano terra e sottotetto abitabile (piano primo). Superficie catastale 353 mq (consistenza 12 vani) con superficie utile stimata di 300 mq interni: al seminterrato si trovano rimessa, ripostiglio e vano tecnico; al piano terra ampi ambienti giorno con cucina, soggiorno, sala polifunzionale, doppi servizi, ripostigli e due camere; al piano primo sottotetto una camera con bagno. Pavimenti in monocottura e listoni di parquet nelle camere, infissi in legno con vetrocamera, impianti conformi al D.M. 37/08. In copertura sono presenti 3 pannelli solari.

Tra i plus: portici in legno, due strutture esterne ad uso ripostiglio, piscina autorizzata (permesso di costruire n.20 del 08/09/2008), area pertinenziale molto ampia di 2.408 mq con viale di accesso in porfido e una tettoia per posti auto. L’immobile risulta in buono stato di conservazione e dispone di certificato di agibilità (Prot. n. 6371 del 05/11/2010). Documentazione urbanistica e catastale risultano allineate allo stato di fatto.

Contesto: la villa si trova in contesto rurale tranquillo, facilmente raggiungibile dalla strada comunale; la posizione garantisce privacy e ampi spazi esterni pur restando a breve distanza dai servizi del Comune di Monteroduni. Ottima soluzione per chi cerca una casa all'asta con ampi giardini e potenziale ricettivo o residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente (residenziale)
• Superficie: superficie catastale 353 mq; superficie utile indicativa 300 mq
• Piano: seminterrato, piano terra, primo (sottotetto)
• Località: Campora, Monteroduni (IS)
• Stato: buono stato di conservazione; agibilità rilasciata (Prot. n.6371 del 05/11/2010)
• Pertinenze: portici e tettoie in legno, 2 ripostigli esterni, piscina, area pertinenziale 2.408 mq, viale in porfido, posti auto coperti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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