Appartamento All'asta In Localita' Campora Snc - 86075 Monteroduni (IS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno e rimessa all'asta a monteroduni

Questa proprietà all'asta offre un'abitazione indipendente in posizione riservata nella località Campora di Monteroduni, ideale per chi cerca una casa con ampi spazi esterni e potenziale energetico. È un'opportunità per acquistare tramite asta giudiziaria un complesso composto da abitazione, impianto fotovoltaico, rimessa e terreno.

L'immobile è una abitazione di tipo civile su due livelli (piano terra e primo/sottotetto) con struttura in muratura, pavimenti in monocottura e finiture in buono stato conservativo. Superficie catastale 161 mq (superficie utile escluse aree scoperte 126 mq). Internamente troviamo al piano terra cucina, bagno, vano polifunzionale, camera e disimpegni; una scala in legno conduce al piano primo con stanza da letto e servizio. Esternamente è presente un portico (circa 27 mq) con struttura in legno.

Tra i plus: impianto fotovoltaico integrato in copertura (calcolato per circa 15 kWp, realizzato nel 2016, circa 60 pannelli, servizio di scambio sul posto attivo verso GSE) che riduce i costi energetici; ampia area di pertinenza a verde pavimentata (~864 mq) che circonda l’abitazione; rimessa in legno di circa 37 mq con area pertinenziale dedicata. Il terreno agricolo adiacente è pianeggiante, di forma rettangolare, con circa 38 alberi di ulivo, attualmente incolto e da ripristinare.

La proprietà è recintata con due cancelli su strada comunale Campora con accesso diretto. Dal punto di vista amministrativo alcune pratiche edilizie risultano presenti in archivio: per l’abitazione non è stato rinvenuto il Certificato di Agibilità (la perizia segnala la necessità di presentare la Segnalazione Certificata di Agibilità e di adeguare/attestare gli impianti; costo stimato per la S.C.A. e le verifiche pari a circa €10.000). L’impianto fotovoltaico risulta realizzato con IV° Conto Energia (documentazione parziale in loco).

La zona è rurale e tranquilla, ideale per chi cerca privacy e spazio; a breve distanza si trovano i servizi essenziali del Comune di Monteroduni e i collegamenti stradali locali. Trattandosi di asta giudiziaria a Monteroduni è importante valutare l’acquisto come opportunità di investimento con la dovuta attenzione alle pratiche amministrative da regolarizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente su due livelli + impianto fotovoltaico + rimessa + terreno
• Superficie: superf. catastale 161 mq (superf. utili escluse aree scoperte 126 mq); portico ~27 mq; area pertinenza abitazione ~864 mq; rimessa 37 mq + pertinenza 20,35 mq; terreno agricolo ~1.453 mq (≈0,143 ha)
• Piano: piano terra e primo (sottotetto) — accesso da piano terra, senza ascensore
• Località: località Campora, Comune di Monteroduni (IS)
• Stato: buono stato conservativo; libero e non abitato; terreno e uliveto in stato di abbandono colturale
• Pertinenze: portico, area di pertinenza pavimentata, rimessa in legno, impianto fotovoltaico integrato (≈15 kWp)
• Classe energetica: non indicata nella perizia / IPE non presente

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