Appartamento All'asta In Localita' Campora Snc - 86075 Monteroduni (IS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno e fotovoltaico all'asta a monteroduni (campora)

Una proprietà rurale dal forte potenziale messa all'asta: casa indipendente su due livelli con area esterna ampia, impianto fotovoltaico e rimessa in legno, ideale per chi cerca privacy e autonomia energetica in campagna. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria a Monteroduni, località Campora.

La casa si sviluppa su piano terra e primo (sottotetto) con superficie utile considerata in perizia di 126 mq (superficie catastale 161 mq) e si presenta in buono stato conservativo. Al piano terra trovano spazio un vano polifunzionale, cucina, bagno e camera; una scala in legno porta al piano primo con ulteriore camera e bagno. Esternamente è presente un portico in legno e un viale in porfido di accesso che valorizzano l’ingresso della proprietà.

Completa la proprietà un impianto fotovoltaico integrato (valutato in perizia come 15 kWp) posto in copertura, una rimessa in struttura lignea adibita a deposito (circa 37 mq) su platea in calcestruzzo e ampie aree pertinenziali pavimentate. Il lotto comprende inoltre un terreno agricolo pianeggiante di circa 1.453 mq con circa 38 piante di ulivo in stato di abbandono, ideale per uso hobby agricolo o sistemazione verde.

Punti di forza: autonomia energetica grazie al fotovoltaico, accesso privato e recinzione con doppi cancelli, portico e ampia area pertinenziale (circa 864 mq dichiarati nella perizia) che permettono usi diversi (giardino, parcheggio, ampliamenti soggetti a normativa). Criticità da segnalare: documentazione amministrativa dell’abitazione (certificato di agibilità/APE) non sempre completa in allegati; si raccomanda verifica amministrativa prima dell’acquisto all’asta. La zona è rurale ma ben collegata al centro di Monteroduni; contesto tranquillo, ideale per chi cerca riservatezza senza rinunciare ai servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente con impianto fotovoltaico, rimessa e terreno
• Superficie: abitazione 126 mq (superficie catastale 161 mq); portico 27 mq; rimessa ~37 mq; terreno 1.453 mq; area pertinenziale circa 864 mq
• Piano: piano terra + primo (sottotetto)
• Località: Località Campora, Monteroduni (IS)
• Stato: buono stato conservativo, libera e non abitata
• Pertinenze: impianto fotovoltaico integrato (valutato 15 kWp), portico in legno, rimessa in legno, vialetto in porfido, area pertinenziale, oliveto (circa 38 piante)
• Classe energetica: non attestata / APE non reperibile in perizia

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