Capannone All'asta In Viale Ippocrate Snc - 86090 Pesche (IS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 opificio con corte esclusiva all'asta a pesche

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per investitori o imprese in cerca di uno stabile produttivo pronto all'uso: capannone/artigianale con uffici e ampia corte privata, collocato in un'area di espansione produttiva vicino al centro di Pesche. L'unità viene venduta tramite asta giudiziaria con perizia tecnica disponibile.

L'immobile è un opificio sito al piano terra, composto da ampi vani produttivi ad altezza utile, locali servizi e spazi ufficio. La struttura si presenta in buono stato di manutenzione generale: coperture e solai in buone condizioni, finiture interne adeguate per l'uso produttivo e impianti funzionanti. È presente una corte esterna esclusiva che garantisce manovra e parcheggio.

Internamente la distribuzione comprende un grande vano produttivo principale con accessi carrabili, aree ufficio e servizi (bagni/spogliatoi). Gli spazi sono flessibili e si prestano a diversi usi industriali o artigianali; l'area esterna recintata rappresenta un importante valore aggiunto per logistica e movimentazione merci. Nota: l'immobile è privo del certificato di agibilità, come rilevato in perizia — elemento da valutare in fase di offerta e possibile regolarizzazione.

L'immobile è ubicato in una zona periferica ma ben collegata del Comune di Pesche (frazione Murelle/Corte Parole), in un contesto con altre attività produttive e servizi di supporto; la posizione è comoda per collegamenti stradali verso Isernia e le principali vie provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / capannone con uffici
• Superficie commerciale: circa 1.213 m² (Sc ≈ 1.212,7 m²)
• Superficie utile netta fabbricato: circa 1.089 m²
• Corte esclusiva: circa 692 m²
• Piano: piano terra (accesso carrabile)
• Località: Pesche (IS) – Via Corte Parole (frazione Murelle)
• Stato: buono stato di manutenzione (privo di certificato di agibilità)
• Pertinenze: corte esterna recintata e accessi carrabili
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile
• Valore di stima perizia CTU: € 935.000 (valore di mercato indicativo)

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