Terreno All'asta In Pietrabbondante (IS) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico fronte strada all'asta a pietrabbondante

Questa opportunità all'asta propone un ampio terreno agricolo panoramico, ideale per chi cerca un investimento nella natura a pochi minuti dal centro storico. Posizionato fronte strada provinciale, il lotto si presta a chi vuole un accesso comodo e visibilità dalla carreggiata.

Il lotto è costituito da due particelle catastali per una superficie complessiva di 10.550 mq (4.700 mq + 5.850 mq). Il terreno, attualmente incolto, presenta una pendenza media di circa 16% ed esposizione a Est; è attraversato da un elettrodotto di media tensione e confina con la provinciale con un fronte stradale di circa 80 m. Il certificato urbanistico attesta la destinazione agricola e non risulta soggetto a pericoli di frana o alluvione.

Punti di forza: posizione panoramica e fronte strada con accesso diretto, vicinanza (circa 1,2 km) al centro di Pietrabbondante e a pochi centinaia di metri dall’area archeologica e dal cimitero; terreno di dimensioni significative utile per attività agricole, boschive o per investimenti rurali. Nota importante: a seguito di precedente variante urbanistica il terreno era stato considerato per uso turistico-alberghiero ma successivamente è tornato in Zona Agricola (documentazione comunale).

Contesto e servizi: ubicato in agro di Pietrabbondante (IS), con strada provinciale a diretto accesso e collegamenti locali rapidi. La posizione offre tranquillità e panorama tipico dell’area montana, mantenendo però la vicinanza ai servizi del paese e all’attrattiva turistica dell’area archeologica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo unico lotto (due particelle)
• Superficie: 10.550 mq (4.700 mq + 5.850 mq)
• Piano: terreno a livello naturale, fronte strada provinciale
• Località: Pietrabbondante (IS) — a circa 1,2 km dal centro
• Stato: incolto, pendenza ~16%, esposizione Est
• Pertinenze: fronte strada ~80 m; attraversato da elettrodotto media tensione
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note economiche: valore di mercato stimato €21.100; prezzo base d’asta proposto €18.990 (perizia CTU)

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