Terreno All'asta In Pietrabbondante (IS) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 terreno agricolo fronte strada, panoramico e libero all'asta a pietrabbondante

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un'area ampia e panoramica vicino al centro storico di Pietrabbondante. Ideale per uso agricolo o per investitori che valutano progetti compatibili con la destinazione della zona.

Il lotto è costituito da due particelle catastali (foglio 32, p.1 e p.2) per complessivi 10.550 m² di terreno seminativo, attualmente incolto. Entrambe le porzioni hanno fronte strada (circa 80 m) e si trovano sulla destra della provinciale, a circa 1,2 km dal centro di Pietrabbondante, 400 m dal cimitero e 800 m dall’area archeologica: posizione comoda e ben visibile dalla viabilità provinciale.

Caratteristiche tecniche: terreno con pendenza media intorno al 16% ed esposizione est; attraversato da elettrodotto di media tensione. Dalla cartografia e dai certificati disponibili non risultano aree a pericolosità di frana o alluvione. Il Comune ha attestato la destinazione in zona agricola (certificato urbanistico) e non sono emerse difformità catastali o urbanistiche alla data della perizia. Stato dei beni: liberi e vigili alle formalità.

Punti di forza: ampia superficie unitaria (oltre 1 ettaro), fronte strada e vicinanza all’area archeologica e al centro storico; visibilità e accesso diretto dalla provinciale. Criticità da considerare: pendenza del terreno e presenza di elettrodotto che ne condizionano alcune destinazioni d'uso. Valutazione CTU: valore di mercato indicativo €21.100; prezzo base d'asta proposto €18.990 (riduzione del 10% sul valore stimato).

Per chi cerca un'alternativa a un appartamento all'asta o a una casa all'asta, questo immobile all'asta rappresenta un'idea diversa per investimento o uso agricolo in zona rurale e panoramica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 10.550,00 m² (foglio 32 particelle 1 e 2)
• Piano: terreno, accesso da strada provinciale
• Località: Pietrabbondante (IS) – contrada Monticelli, a ~1,2 km dal centro
• Stato: incolto, libero da vincoli e formalità alla data della perizia
• Pertinenze: fronte strada (~80 m), elettrodotto di media tensione attraversante
• Classe energetica: non applicabile

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