Appartamento All'asta In Zona Industriale - 86077 Pozzilli (IS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio spazioso con ampie stanze all'asta a pozzilli

Splendida opportunità all'asta per chi cerca uno spazio direzionale ampio e versatile in posizione industriale: ufficio al primo piano con ambienti luminosi e superficie importante, ideale per studi professionali, coworking o sede aziendale. Un immobile all'asta con potenziale immediato e margine di personalizzazione.

L'immobile è un'unità ad uso ufficio (categoria catastale A/10) di 298 m², ubicata al primo piano con accesso da scala interna (assenza di ascensore). La pianta si presenta con ampi locali ad uso ufficio, corridoi di distribuzione e servizi igienici; gli spazi interni consentono diverse soluzioni distributive, dall'open space a suddivisioni per stanze private. Lo stato conservativo è discreto/mediocre: finiture datate ma funzionali, impianti presenti e alcuni interventi di ammodernamento consigliati per valorizzare la proprietà.

Tra i punti di forza: metratura generosa che permette molteplici utilizzi, buone disponibilità di luce naturale dalle finestre e una collocazione all'interno di un contesto produttivo/industriale che favorisce visibilità e accesso logistico. L'immobile viene consegnato libero alla data del sopralluogo, offrendo la possibilità di accesso e utilizzo rapido dopo gli eventuali lavori. È segnalata la presenza di servizi igienici e impiantistica di base, mentre infissi e pavimenti sono in condizioni da manutenzione ordinaria.

Situato in via Streppate, nel nucleo industriale di Pozzilli (IS), l'immobile beneficia della vicinanza a viabilità principale, poli produttivi e servizi essenziali. La zona è comoda per spostamenti con mezzi e per attività che richiedono relazioni con aziende locali; parcheggi e servizi tecnici sono disponibili nelle vicinanze, rendendo l’immobile appetibile per realtà professionali e imprenditoriali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (categoria catastale A/10)
• Superficie: 298 m²
• Piano: primo (accesso scala) — senza ascensore
• Località: via Streppate, Pozzilli (IS)
• Stato: discreto/mediocre, necessita interventi di ammodernamento
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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