Attivita Commerciale All'asta In Via San Sebastiano 18 - 86092 Roccamandolfi (IS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale caratteristico all'asta a roccamandolfi

Proponiamo all'asta un locale commerciale dal forte carattere storico nel cuore del centro storico di Roccamandolfi. Opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con spazi tipici d'epoca, pronto per una nuova attività o per investimento a basso costo d'ingresso.

Il locale (C/1) si sviluppa al piano terra ed è composto da due ambienti distinti: uno con solaio in acciaio e tavelloni e l'altro con volte e archi in pietra a vista, pavimento in cotto decorato e servizio igienico rifinito. Superficie calpestabile 44,40 mq (superficie commerciale 60 mq). Dotato di impianto elettrico e idrico-sanitario funzionanti, portoncino e infissi in legno, cancello e grata di protezione: condizioni generali buone, attualmente libero e immediatamente disponibile.

Punti di forza: ambienti caratteristici con volte in pietra che conferiscono fascino e personalità, struttura solida e finiture curate, posizione centrale nel borgo che favorisce visibilità pedonale. Valutazione peritale indicativa: €24.000 (informativa ai sensi della perizia).

Contesto: l’immobile ricade nella zona “AC1 – Centro storico da tutelare” e si trova in un tessuto urbano storico con vie strette e dislivelli tipici del centro; accesso diretto dalla strada comunale di Via San Sebastiano n.18. Assenza di vincoli specifici segnalati nella perizia e intervento di ristrutturazione documentato (pratica 2002) senza opere abusive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: 44,40 mq calpestabili (superficie commerciale 60 mq)
• Piano: piano terra (accesso diretto dalla strada)
• Località: Via San Sebastiano n.18, centro storico, Roccamandolfi (IS)
• Stato: buone condizioni generali, libero da circa 15 anni dall'ultima attività commerciale
• Pertinenze: servizio igienico interno; cancello e grata di protezione; impianti elettrico e idrico-sanitario presenti
• Classe energetica: non indicata (informazioni in perizia)

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