Appartamento All'asta In Via Roma N 9 E Via De Iuliis - 86070 Rocchetta A Volturno (IS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con garage all'asta in centro a rocchetta a volturno

Questa casa con garage è proposta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa indipendente nel cuore del paese. L'immobile, distribuito su più livelli, offre ampi spazi e una pertinenza garage/deposito con accesso indipendente.

Si tratta di un'unità residenziale composta da ingresso al piano terra e ambienti giorno/notte al primo piano collegati da scala interna; complessivamente l'abitazione presenta spazi generosi e ben luminosi. Al piano sottostrada è presente un locale ad uso garage/deposito con accesso anche da via Mazzini, ideale come autorimessa o deposito. Lo stato di conservazione è discreto: pavimenti in gres porcellanato, serramenti in legno con persiane, impianto di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas; assenti ascensore e climatizzazione.

Punti di forza: struttura indipendente in contesto centrale, garage collegato direttamente all'abitazione, esposizione favorevole e ampi metri utili per riorganizzare gli spazi a seconda delle esigenze. Nota importante: dagli archivi comunali non risultano pratiche edilizie presenti, pertanto la conformità urbanistica non è documentata nella perizia; l'immobile risulta inoltre occupato e gravato da formalità (trascrizione di pignoramento e iscrizioni ipotecarie), informazioni che saranno fornite integralmente agli interessati nell'ambito della procedura d'asta. L'immobile ricade nella Zona B (ristrutturazione e completamento).

Contesto e servizi: ubicato in via Roma, nelle immediate vicinanze della piazza principale di Rocchetta a Volturno, l'immobile è inserito in un tessuto urbano con attività commerciali di vicinato, parcheggi pubblici e buoni collegamenti locali. La posizione centrale rende comode le attività quotidiane e gli spostamenti verso i servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa indipendente con garage/deposito pertinenziale
• Superficie: superficie ragguagliata tot. 250 m² (abitazione 199 m²; garage 60 m²)
• Piano: ingresso piano terra + ambienti al primo piano; garage al piano seminterrato (S1)
• Località: via Roma 9, Rocchetta a Volturno (IS)
• Stato: discreto, abitabile con finiture datate
• Pertinenze: locale garage/deposito con accesso da via Mazzini (circa 60–61 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riscaldamento: autonomo a gas
• Ascensore: assente
• Occupazione / vincoli: immobile occupato; presente trascrizione di pignoramento e iscrizioni ipotecarie (vedi perizia)

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