Appartamento All'asta In Localita' Masserie Di Cristo - 86088 San Pietro Avellana (IS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Locale commerciale pensilina all'asta San Pietro Avellana

Situato nella località Masserie di Cristo, questo locale commerciale viene proposto all'asta ed è ideale per attività di vendita o di somministrazione con accesso diretto dalla strada provinciale. Una soluzione al piano terra con buona visibilità e una pensilina esterna che amplia la fruibilità degli spazi.

Il locale è posto al piano terra e si sviluppa in un vano principale con ingresso, deposito e servizio igienico con antibagno. La superficie catastale è di 63 m² (consistenza catastale 47 mq), con pavimenti in monocottura e infissi in legno e alluminio con vetro singolo. L'immobile si presenta libero e in discreto stato di conservazione; si segnalano impianti elettrici non conformi al D.M. 37/08 e la presenza di zone di umidità di risalita sulle pareti perimetrali, fattori da valutare nei lavori di adeguamento.

Tra i punti di forza: la pensilina in legno regolarmente autorizzata, che aumenta le possibilità di utilizzo estivo e la posizione comoda, raggiungibile dalla SP 87 e prossima all’uscita della S.S. 652 per San Pietro Avellana, che favorisce il passaggio e la visibilità commerciale. L'accesso avviene tramite corte comune, facilitando manovre e carico/scarico.

La zona di Masserie di Cristo è caratterizzata da basso traffico residenziale e buona accessibilità stradale, ideale per attività con clientela locale e di passaggio. Servizi e collegamenti verso il centro di San Pietro Avellana e la rete provinciale sono facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria C/1)
• Superficie: 63 m² (superficie catastale) — consistenza 47 m²
• Piano: piano terra (accesso da corte comune)
• Località: Masserie di Cristo, San Pietro Avellana (IS)
• Stato: libero, discreto stato di conservazione; impianti elettrici non conformi; presenza di umidità di risalita
• Pertinenze: pensilina in legno con Concessione Edilizia (n. 12/1998)
• Classe energetica: non indicata

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