Appartamento All'asta In Localita' Masserie Di Cristo - 86088 San Pietro Avellana (IS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con pensilina all'asta a masserie di cristo

All'asta: opportunità per chi cerca un locale commerciale al piano terra in posizione di passaggio, ideale per attività ricettive o di vicinato. Immobile da ristrutturare parzialmente, venduto tramite procedura giudiziaria a San Pietro Avellana (IS).

Il locale commerciale (cat. C/1) sviluppa una superficie catastale di 63 mq (consistenza 47 mq) su unico livello al piano terra. Si compone di un vano principale ad uso vendita/sala, ingresso, deposito e servizio igienico con antibagno. All’esterno è presente una pensilina in legno che valorizza l’accesso e la potenziale area esterna di somministrazione o esposizione.

Lo stato conservativo è discreto ma con elementi da considerare: pavimenti e rivestimenti in monocottura, infissi in legno/alluminio con vetro singolo, impianto elettrico non conforme al D.M. 37/08 e presenza di umidità di risalita su alcuni paramenti. Non risulta attestata l’agibilità completa dell’intero fabbricato (eventuali oneri tecnici per regolarizzazione stimati nella perizia), quindi è un immobile che offre margini di valore a chi è pronto a intervenire.

Punto di forza è la posizione: l’accesso avviene dalla strada provinciale SP87 e la proprietà è nelle vicinanze dell’uscita per San Pietro Avellana della S.S.652, garantendo visibilità e facilità di raggiungimento. Ideale per attività locali, ristorazione tipica o botteghe con esigenza di passaggio e parcheggio nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: 63 mq (superficie catastale) — consistenza 47 mq
• Piano: piano terra
• Località: Masserie di Cristo, San Pietro Avellana (IS)
• Stato: libero; discreto stato di conservazione; impianto elettrico non conforme; umidità di risalita
• Pertinenze: pensilina esterna in legno
• Classe energetica: non indicata

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