Appartamento All'asta In Localita' Masserie Di Cristo - 86088 San Pietro Avellana (IS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con veranda all'asta a san pietro avellana

Vieni a scoprire questo immobile all'asta: un locale commerciale al piano terra con veranda coperta ideale per attività ristorativa o commerciale, situato nella località Masserie di Cristo a San Pietro Avellana (IS). Opportunità per chi cerca una soluzione pronta all'uso in posizione di passaggio vicino alla S.S. 652.

Si tratta di un locale a pianta quadrangolare di circa 66 mq di consistenza (superficie catastale 77 mq) al piano terra, composto da un vano principale adibito a sala, con due ingressi, cucina, dispensa, ripostiglio e deposito. All’esterno è presente una pensilina/tettoia in legno realizzata con regolare concessione edilizia, che amplia la superficie utilizzabile per il servizio o per ospitare tavoli esterni. L’immobile è accessibile dalla strada provinciale SP 87 tramite una corte comune.

Lo stato di conservazione è discreto: pavimenti in monocottura, infissi in legno e alluminio con vetro singolo e porte interne miste in legno e alluminio. Sono presenti un termocamino per la produzione di acqua termosanitaria e impianti elettrici non conformi al D.M. 37/08 (necessari adeguamenti). Si segnala la presenza di umidità di risalita capillare sulle pareti perimetrali, aspetto da considerare nei preventivi di manutenzione.

Punti di forza: posizione comoda e visibile vicino alla S.S. 652, dotazione di veranda coperta regolarmente autorizzata, pianta funzionale per uso ristorazione e due accessi indipendenti che facilitano carico/scarico o percorsi separati per clientela e servizi. Adatto a investitori interessati a partecipare a un’asta giudiziaria e a chi cerca una soluzione commerciale con potenziale di rendimento locale.

La zona: Masserie di Cristo, in prossimità dell'uscita per San Pietro Avellana, offre collegamenti con la viabilità provinciale e servizi base del territorio. Contesto di tipo extraurbano ma con discreto passaggio veicolare, ideale per attività rivolte a turisti e viaggiatori di passaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria C/1)
• Superficie: consistenza 66 mq (superficie catastale 77 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Masserie di Cristo, San Pietro Avellana (IS) — accesso da SP 87, vicinanze S.S. 652
• Stato: discreto, libero
• Pertinenze: pensilina/tettoia in legno (concessione edilizia n.12/1998), corte comune di accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri maggiori dettagli sull’immobile o informazioni su come partecipare all’asta giudiziaria, contattaci: possiamo guidarti passo passo nell’acquisto all'asta.