Case All'asta Con Uffici E Laboratorio In Zona Industriale, Sessano Del Molise (IS)

Descrizione

In vendita immobile all’asta ad uso residenziale e commerciale sito in Zona Industriale Snc, nel Comune di Sessano del Molise (IS).

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Si tratta di diritto di piena ed intera proprietà su compendio immobiliare costituito da un corpo industriale principale A, e due palazzine minori, C destinata alle abitazioni e B destinate ad uffici, entrambe contigue al corpo A e separate da una corte la quale si presenta in parte recintata ed asfaltata dedicata a parcheggio ed in parte al verde, dotata di un accesso carraio.

L'edificio industriale A, distribuito su due livelli fuori terra, è composto dai seguenti ambienti: laboratorio, uffici, locale tecnico, mensa, disimpegni, spogliatoio e bagno al piano terra per 1.463 mq.; magazzino, showroom, locale tecnico, uffici, disimpegni, e bagni al piano primo per 1.469 mq. I piani sono collegati tra loro tramite scala interna e ascensore.

Gli edifici minori B e C, si sviluppano anch'esse su due piani fuori terra. La palazzina B, composta da uffici e dotata di balconi, collega i due livelli tramite scala interna a due rampe. La palazzina C, con ingresso indipendente, ospita gli appartamenti degli addetti, oltre a locale termico e laboratorio.

SUPERFICIE
Il compendio all’asta ricopre una superficie complessiva di 3.526,07 mq., esclusa l'area esterna.

STATO DI OCCUPAZIONE
L’immobile risulta occupato con contratto di affitto.

STRUTTURA
L’edificio principale presenta struttura antisismica in cemento armato precompresso e prefabbricato; solai prefabbricati e copertura a terrazzo non praticabile. Le palazzine adiacenti possiedono invece finitura a laterizi in cotto forati; scale interne e corpo ascensore in calcestruzzo armato, ad eccezione della scala di emergenza, in acciaio zincato; finiture interne in intonaco al civile liscio rifinito a stucco con pittura lavabile; infissi esterni in legno tamburato di colore chiaro o in alluminio finto legno color noce con avvolgibili marroni. Tutto il lotto è recintato mediante muretto in calcestruzzo armato a facce vista sormontato da una recinzione costituita da pannelli zincati.

DESCRIZIONE DELLA ZONA
I beni i sono ubicati in zona industriale dotata di viabilità interna propria e situata a ridosso della Strada Statale 650 in località Pantaniello.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale e commerciale risulta identificata al Catasto come segue:
- fabbricato industriale: foglio 36, particella 933, subalterno 1, categoria D/8, rendita €22.218;
- foglio 36, particella 933, subalterno 2, categoria A/2, classe 1, vani 3, rendita €185,92;
- foglio 36, particella 933, subalterno 3, categoria A/2, classe 1, vani 3,5, rendita €216,91;
- foglio 36, particella 933, subalterno 4, categoria A/2, classe 1, vani 6,5, rendita €402,84;
- area esterna: foglio 36, particella 933, subalterno 5.