Appartamento All'asta In Via Salere Snc - 86078 Sesto Campano (IS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rustica con uliveto all'asta a Roccapipirozzi

Questa proprietà unica, offerta all'asta, mette a disposizione una casa indipendente con ampia pertinenza agricola in posizione panoramica e riservata: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con terreno produttivo. Ideale per chi desidera un progetto di recupero in contatto diretto con la natura vicino a Sesto Campano.

L’immobile è costituito da un fabbricato su due livelli (piano seminterrato con legnaia e piano terra con cucina e due camere), con superficie catastale 110 mq e superficie commerciale calcolata in 178 m². Lo stato conservativo è scadente: la casa è attualmente non abitabile (rudere), priva di impianti idraulici ed elettrici e senza certificazioni di agibilità; sono necessari interventi strutturali, rifiniture interne e il ripristino dell’accessibilità veicolare. È presente al lotto una piccola struttura in muratura adibita a ricovero attrezzi/animali che risulta irregolare e non sanabile; il CTU quantifica in €2.000,00 il costo ipotetico di demolizione/ripristino.

Fanno parte del lotto ampie pertinenze agricole: area scoperta immediata di circa 450 m² e oliveti per complessivi 3.660 m², su terrazzamenti collinari con muretti a secco, adatti a produzione olivicola ma con accesso limitato tramite sentiero campestre. La proprietà è collocata in via Salere (frazione Roccapipirozzi) in zona periferica; la viabilità è parzialmente asfaltata ma si raggiungono le particelle con una strada secondaria e sentieri interni, rendendo la soluzione molto privata ma meno comoda per mezzi pesanti.

Punti di forza: grande potenziale agricolo (uliveti) e privacy, ideale per un recupero rurale o seconda casa immersa nel verde; prezzo base d’asta competitivo rispetto al valore di mercato considerando lo stato di fatto. Criticità trasparenti: immobile da ristrutturare completamente, assenza di impianti e certificazioni, vincoli urbanistici sulle opere di ampliamento e presenza dell’opera irregolare soggetta a rimozione. L’immobile è proposto tramite asta giudiziaria; si consiglia sopralluogo e verifica documentale preventiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa economica indipendente con terreni (uliveto)
• Superficie: sup. catastale 110 mq (abitazione); sup. commerciale 178 m²
• Piano: seminterrato + piano terra (no ascensore)
• Località: Roccapipirozzi, via Salere — Sesto Campano (IS) — periferico
• Stato: scadente / non abitabile; assenti impianti; priva di agibilità
• Pertinenze: area scoperta pertinenziale ~450 m² + oliveti mq 3.660
• Classe energetica: non indicata / da classificare

Vuoi partecipare all'asta o ricevere informazioni e documentazione sul lotto prima dell'asta giudiziaria a Sesto Campano? Contattaci e ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.