Capannone All'asta In Localita' Mazzarello Ss 85 Venafrana - 86078 Sesto Campano (IS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con uffici e piazzale all'asta a sesto campano

Immobile all'asta ideale per operatori e investitori: ampio compendio produttivo con uffici, depositi e vasti piazzali situato sulla SS85 (Venafrana) a Sesto Campano, offerto all'asta in un'unica vendita. Opportunità concreta per insediare attività produttive, logistica o trasformare gli spazi secondo le esigenze aziendali.

Si tratta di un complesso composto da più unità funzionali che costituiscono un unico stabile: capannoni produttivi (categoria D/7), depositi (C/6) e uffici (A/2) su più livelli (piano terra, primo e secondo). Superfici coperte totali stimate intorno a 2.959 mq (somma unità principali) con aree esterne e piazzali di manovra complessivi di circa 9.087 mq. Altezza capannoni 6,50 m; uffici con altezze interne 3,20/2,70 m; ascensore presente per collegamento piani uffici.

Distribuzione e dotazioni: ampie aree produzione e magazzino, spazi per uffici e archivi, locali servizi e spogliatoi, cabina elettrica e autoclave, pensiline e rampa di manutenzione, pesa esterna e numerosi posti auto coperti e scoperti. Parte degli spazi è attualmente locata a varie società con contratti in essere; il complesso è realizzato in struttura prefabbricata in cemento con pannelli esterni. Sono presenti fenomeni di infiltrazione che richiedono interventi di manutenzione straordinaria e un impianto carburanti obsoleto da rimuovere con relativa bonifica (stima indicativa delle opere di bonifica riportata in perizia: €25.000). È prevista la regolarizzazione di alcune opere interne tramite CILA (oneri stimati indicativamente €2.500).

Punti di forza: posizione fronte SS85 con ottima visibilità e accessibilità stradale, vaste aree di manovra e parcheggio, struttura idonea ad attività produttive/logistiche, presenza di uffici e servizi interni che garantiscono immediate operatività. Criticità: interventi di manutenzione straordinaria e bonifica da considerare nel piano d’acquisto; porzioni occupate da conduttori con contratti esistenti (verificare stato locativo).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio industriale/artigianale con uffici, depositi e locali accessori (D/7, C/6, A/2)
• Superficie: coperta complessiva stimata ~2.959 mq; aree esterne/piazzali ~9.087 mq
• Piano: terreno, primo e secondo (complesso su più livelli) – ascensore presente
• Località: Sesto Campano (IS), località Mazzarello – strada statale SS85 (Venafrana)
• Stato: conservativo discreto/vario; capannoni prefabbricati; presenza di infiltrazioni e impianto carburanti da rimuovere (bonifica necessaria)
• Pertinenze: piazzali di manovra, pensiline, rampa manutenzione, pesa esterna, cabina elettrica, autoclave, posti auto coperti e scoperti, aree verdi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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