Appartamento All'asta In Via Lacone Snc - 86078 Sesto Campano (IS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a sesto campano

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta con ampia metratura e buona esposizione, ideale per chi cerca spazio o un investimento da ristrutturare. Immobile pignorato ubicato a Sesto Campano (IS), proposto in asta giudiziaria.

L'unità abitativa (Lotto 001) è un appartamento in edificio su due livelli, con accesso diretto dalla strada al piano rialzato. Superficie commerciale rilevata circa 128,77 m² (superficie catastale 148 m², consistenza 5,5 vani). La pianta comprende ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e due balconi; esposizione favorevole che rende gli ambienti luminosi.

Lo stato di manutenzione è segnato come scarso: si segnalano infiltrazioni di copertura e necessità di interventi di manutenzione straordinaria. Punto di forza è la superficie generosa e la distribuzione razionale degli spazi, che offre margine per ricavare soluzioni moderne e personalizzate. Categoria catastale A/4 (abitazione di tipo popolare), rendita catastale € 298,25. L'immobile è occupato da oltre 20 anni senza titolo di provenienza, aspetto da considerare per chi valuta l'acquisto all'asta.

Contesto: ubicato in via Lacone, nel Comune di Sesto Campano (IS). L'immobile è realizzato su terreno ricadente in zona agricola, al di fuori della perimetrazione urbana, con costruzione anteriore al 01/09/1967 (senza obbligo di titolo abilitativo). Nelle vicinanze sono presenti i servizi essenziali del centro abitato; la posizione offre tranquillità pur restando collegata ai servizi locali. Ideale per investitori o acquirenti che cercano un appartamento all'asta da ristrutturare con potenziale di mercato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (Unità immobiliare A - Lotto 001)
• Superficie: superficie commerciale 128,77 m² (superficie catastale 148 m²; consistenza 5,5 vani)
• Piano: piano rialzato, accesso diretto dalla strada (edificio su 2 livelli; senza ascensore)
• Località: Sesto Campano (IS) - via Lacone s.n.c.
• Stato: manutenzione scarsa; necessita interventi (infiltrazioni copertura e opere straordinarie)
• Pertinenze: 2 balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: € 298,25
• Prezzo base d'asta: € 69.750,42

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