Casa Singola All'asta In Via Liguria 5 - 86078 Sesto Campano (IS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa bifamiliare da ristrutturare con corte all'asta a Sesto Campano

All'asta: opportunità per investitori e privati che cercano una casa da recuperare in posizione tranquilla a Sesto Campano. Immobile ideale per chi desidera trasformare un edificio su due livelli in una soluzione abitativa personalizzata.

L'unità è una porzione di fabbricato composta da piano terra e primo (più sottotetto accessibile tramite botola) con superficie lorda totale di 127,75 mq (piano terra 48,25 mq; piano primo 70,50 mq) e balcone di circa 9 mq. Interni con distribuzione tradizionale: al piano terra ampia zona giorno (cucina/pranzo/soggiorno) e cantina; al piano primo tre camere, disimpegno e bagno. Altezza interna: piano terra 2,70 m; piano primo 2,78–2,80 m.

Lo stato conservativo è scadente: intonaci e paramenti deteriorati, copertura con infiltrazioni, infissi difettosi, pavimenti mancanti o ammalorati; impianti elettrico, idrico e igienico-sanitario obsoleti e in parte manomessi (al piano terra presente stufa a legna, gli altri ambienti riscaldati da radiatori in ghisa). L'immobile è censito categoria A/4 (consistenza 5,5 vani), rendita catastale indicata in perizia € 255,65. Completa la proprietà un'area esterna/corte di circa 130 mq adiacente all'abitazione.

Punti di forza: posizione residenziale e tranquilla, corte privata per parcheggio o spazio esterno, superficie complessiva che permette ridistribuzioni funzionali e ampli lavori di recupero; ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con budget contenuto rispetto al potenziale valore finale. Criticità chiare e quantificabili: necessità di interventi strutturali e di adeguamento impiantistico.

Contesto e servizi: ubicata in via Liguria n.5, nel centro abitato di Sesto Campano (IS), comoda ai principali servizi del paese e a collegamenti locali. Zona con buona qualità ambientale e vicinanza al tessuto agricolo e alle aree verdi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa su due livelli (piano terra + primo) con sottotetto
• Superficie: 127,75 mq lordi (più balcone 9 mq)
• Piano: piano terra e primo (T-1) — senza ascensore
• Località: Sesto Campano (IS), via Liguria n.5
• Stato: scadente / da ristrutturare (copertura, intonaci, infissi e impianti da rifare)
• Pertinenze: area esterna/corte circa 130 mq; balcone 9 mq; cantina
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare l’acquisto e partecipare all’asta o avere maggiori informazioni pratiche per preparare l’offerta? Contattaci per essere guidato passo dopo passo nell’acquisto all’asta.