Attivita Commerciale All'asta In Via Francesco Lucenteforte - 86079 Venafro (IS) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 Magazzino 18 mq con ingresso indipendente all'asta a Venafro

Locale ideale per investimento o deposito nel cuore storico di Venafro: immobile all'asta con accesso diretto da Via Francesco Lucenteforte, perfetto per chi cerca una soluzione compatta da ristrutturare o da mettere a reddito in centro.

Si tratta di un magazzino (categoria C/2) posto a piano terra, con superficie catastale 23 mq e superficie utile stimata circa 18 mq. L’unità è composta da un unico locale con accesso da strada e un’altezza interna di 3,90 m; la pianta è irregolare ma agevole per uso deposito o laboratorio di piccole dimensioni. Lo stato di conservazione è pessimo: assenti gli impianti (idrico, elettrico e riscaldamento), pavimento al grezzo e diffuse infiltrazioni d’acqua che richiedono interventi di manutenzione e ripristino.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico (Zona A – antica), ingresso indipendente su strada e destinazione d’uso flessibile come magazzino/locale di deposito o piccolo laboratorio. Criticità chiare e valorizzabili: immobile da ristrutturare, assenza di impianti ed evidenti necessità di riparazione delle finiture e delle protezioni dagli agenti atmosferici. È inoltre soggetto a vincolo paesaggistico/urbanistico tipico della Zona A, da valutare per eventuali interventi.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Venafro (Via Francesco Lucenteforte), a breve distanza da servizi urbani, parcheggi e attività commerciali. La posizione rende l’unità comoda per chi cerca una soluzione di deposito in centro o un piccolo spazio operativo con rapido accesso alla viabilità locale. Tenuto conto della zona, eventuali lavori richiederanno il rispetto delle normative vigenti per l’area storica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale di deposito (cat. C/2)
• Superficie: catastale 23 mq (consistenza 16 mq - superficie utile circa 18 mq)
• Piano: piano terra, accesso diretto dalla strada
• Località: Venafro (IS) – Via Francesco Lucenteforte
• Stato: pessimo, da ristrutturare; assenti impianti (elettrico/idrico/riscaldamento); infiltrazioni presenti
• Pertinenze: nessuna pertinenza censita
• Classe energetica: non indicata (dati peritali)

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