Terreno All'asta In Contrada Sferracavalli, Ss 85 Venafrana Km 19, Snc - Venafro (IS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile e agricolo all'asta a venafro

Questo ampio terreno, proposto all'asta, rappresenta un'opportunità per investitori e operatori del settore che cercano spazio edificabile in zona industriale a Venafro. Situato a pochi minuti dalla statale Venafrana, il lotto è ideale per insediamenti produttivi o per chi cerca terreno con potenzialità edificatoria.

Il lotto è composto da due particelle contigue per una superficie complessiva di 13.319 m², in lieve pendenza e facilmente accessibile dalla strada di servizio. Una parte consistente (circa 10.369 m²) ricade in zona omogenea D (industriale) ed è destinata a uso edificabile; la restante porzione (circa 2.950 m²) è classificata seminativo/agricola. Nel rispetto delle prescrizioni ferroviarie, nella fascia di rispetto di 30 m dovrà essere vincolata a verde un’area di circa 1.800 m²: dettaglio da considerare nella trasformazione futura. I terreni sono separati da una stradina di servizio ma costituiscono un unico corpo, offrendo quindi flessibilità progettuale.

Punti di forza: estensione significativa, presenza di superficie edificabile in zona industriale D, buona accessibilità dalla statale e vicinanza a infrastrutture e aree produttive. Criticità: porzione agricola e vincolo di verde nella fascia ferroviaria da rispettare; si consiglia verifica urbanistica e progettuale preventiva. Opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di sviluppo industriale o logistico.

Contesto e servizi: il lotto si trova nel comune di Venafro (IS), contrada Sferracavalli, lungo la S.S. 85 "Venafrana" (Km 19). La posizione è strategica rispetto alla viabilità locale e alle aree industriali limitrofe; nelle immediate vicinanze sono presenti servizi legati all'attività produttiva e strade di collegamento verso i poli commerciali della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile e agricolo
• Superficie: 13.319 m² (p.lla 20: 12.750 m²; p.lla 225: 569 m²)
• Piano: terreno (accesso da strada di servizio)
• Località: Venafro (IS), contrada Sferracavalli, S.S. 85 "Venafrana"
• Stato: seminativo / in parte edificabile, lievemente in pendenza
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile

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