Villa All'asta In Via Delle Ghiandaie, 21, 04011 Fossignano Lt, Italia - 04011 Aprilia (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta luminosa con giardino all'asta ad aprilia

Questa casa all'asta offre un'opportunità reale per chi cerca ampia metratura e spazi esterni privati in contesto residenziale. Proposta in vendita all'asta giudiziaria, la villetta è ideale per famiglie che desiderano una soluzione indipendente con corte e giardino.

La proprietà è una villetta distribuita su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo) per una superficie convenzionale complessiva di 341,42 mq. Al piano seminterrato, originariamente garage, sono presenti ambienti attualmente adibiti ad abitazione (camere, ripostigli e bagno) e un ampliamento utilizzato come sala-pranzo/cucina; al piano terra ingresso con veranda, soggiorno-pranzo, cucina e bagno; al primo piano disimpegno, bagno, tre camere e terrazzo scoperto. All'esterno corte esclusiva con area parcheggio, giardino e manufatti secondari (deposito-forno in muratura e piccolo box in legno non censibili).

Punti di forza: buona conservazione interna ed esterna, doppio accesso carrabile/pedonale da Via delle Ghiandaie n.21, ampia corte e giardino ornamentale, ambienti arredati e pronti all'uso. Si segnala la presenza di alcune difformità edilizie realizzate nel 2018 che, secondo perizia, risultano sanabili; l'immobile non ha agibilità rilasciata e sono previsti oneri e aggiornamenti catastali per la regolarizzazione (stima indicativa degli interventi amministrativi e tecnici in sede di perizia).

Collocata in località Fossignano (Valle Carniera) del Comune di Aprilia, la zona è residenziale e dotata di urbanizzazioni primarie con facile collegamento alle principali vie cittadine e servizi locali. Trattandosi di asta giudiziaria ad Aprilia, rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare o completare secondo esigenze personali.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villetta su tre livelli (S1 - T - 1)
• Superficie: 341,42 mq (superficie convenzionale)
• Piano: S1, Terra, Primo
• Località: Aprilia (LT) - Via delle Ghiandaie, 21 (Fossignano)
• Stato: Buono stato conservativo interno ed esterno; agibilità non rilasciata; difformità sanabili
• Pertinenze: Corte esclusiva, cortile/parcheggio (140 mq), giardino (156 mq), veranda, terrazza, balcone, deposito-forno in muratura (non censito), box in legno (non censibile)
• Classe energetica: APE presente (valore IPE indicato in perizia)