Appartamento All'asta In Via Delle Campanule, 15, 04011 Cogna Lt, Italia - 04011 Aprilia (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con giardino all'asta a Aprilia

Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una villetta indipendente da recuperare in posizione riservata: l'immobile all'asta è proposto tramite asta giudiziaria a Aprilia e offre spazio esterno privato e distribuzioni interne razionali su più livelli. Ideale per chi vuole intervenire con lavori di ristrutturazione e personalizzazione.

Villetta su tre livelli (piano seminterrato S1, piano terra e primo) per una superficie convenzionale complessiva di 61,86 mq. Al piano S1 soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno e magazzino; piano terra con soggiorno, camera, vano scala, bagno e portico; piano primo con due camere e terrazzo. Sono presenti tettoie laterali/esterne non autorizzate e magazzini a servizio dell'abitazione. L'immobile è stato edificato senza titolo e successivamente sanato con Concessione Edilizia in Sanatoria n.52/2001.

Punti di forza: giardino pertinenziale privato, terrazza al primo piano e la presenza di ambienti accessori (magazzino). Criticità e informazioni importanti: lo stato conservativo è mediocre, l'immobile risulta occupato dall'esecutato e al momento non è agibile; risultano mancanti le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico e idrico). Vi è inoltre una iscrizione ipotecaria volontaria e il bene è gravato da verbale di pignoramento: si consiglia verifica documentale prima dell'offerta.

Contesto: ubicata in via delle Campanule 15, nella zona individuata come agricola del PRG del Comune di Aprilia, la proprietà gode di accesso carrabile e confina con giardino di pertinenza e altre proprietà residenziali; servizi di prima necessità e collegamenti locali sono facilmente raggiungibili in zona. L’immobile è ideale per investitori o acquirenti che valutano una casa all'asta da ristrutturare e personalizzare in base alle proprie esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente
• Superficie: 61,86 mq (superficie convenzionale)
• Piano: S1 - T - 1
• Località: Aprilia (LT) - Via delle Campanule 15
• Stato: occupato dall'esecutato, stato manutentivo mediocre, non agibile (sanatoria edilizia n.52/2001)
• Pertinenze: giardino pertinenziale, portico, terrazza, magazzini, tettoie esterne non autorizzate
• Classe energetica: APE presente (documento allegato in perizia)

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