Terreno All'asta In Via Torre Bruna, 04011 Aprilia Lt, Italia Aprilia, Latina - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Vasto complesso industriale con terreni all'asta ad Aprilia Scopri un'opportunità di investimento senza precedenti: un vasto complesso industriale e agricolo all'asta a Aprilia, ideale per chi cerca spazi ampi e versatili per la propria attività. Questa proposta unica offre un potenziale enorme per imprenditori e investitori visionari. L'immobile all'asta si estende su una superficie catastale complessiva di circa 6.75 ettari, situato nella tranquilla località di Torre Bruna. Il complesso comprende una palazzina uffici di circa 400 mq su due livelli, con nove uffici e servizi igienici, caratterizzata da finiture classiche con pavimenti in marmittoni e scala in marmo. Attualmente in cattivo stato di manutenzione, necessita di una ristrutturazione che ne valorizzi il potenziale. Adiacenti alla palazzina, troviamo capannoni industriali di circa 19.750 mq di superficie coperta. Queste strutture, realizzate in ferro con coperture in fibrocemento, presentano pavimenti in cemento industriale e sono state precedentemente utilizzate per la lavorazione del tabacco. Sebbene l'impianto sia attualmente in disuso e i macchinari ancora presenti, offre la possibilità di avviare nuove attività produttive o di riconvertire gli spazi. Il terreno circostante, classificato come zona agricola "E1", completa la proprietà, rendendola adatta a diverse destinazioni d'uso, dall'agricoltura all'allevamento, in linea con le normative urbanistiche locali. La vasta metratura del fondo garantisce ampi spazi di manovra e sviluppo per qualsiasi progetto. È importante notare che una parte dei fabbricati presenta difformità edilizie e la copertura dei capannoni in fibrocemento richiederà interventi di bonifica. Tuttavia, con un investimento mirato, questa asta giudiziaria rappresenta un'occasione per acquisire una proprietà strategica a Aprilia, in un contesto in piena evoluzione. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Complesso industriale e terreni • Superficie: Totale fabbricati circa 20.150 mq (Palazzina Uffici 400 mq, Capannoni 19.750 mq), Terreni circa 6.75 ettari • Piano: Palazzina uffici su 2 piani • Località: Aprilia, Via Torre Bruna n. 71 • Stato: Complesso in disuso, palazzina uffici in cattivo stato di manutenzione, presenza di abusi edilizi e coperture in fibrocemento • Pertinenze: Terreni agricoli annessi, macchinari per lavorazione tabacco (non funzionanti) • Classe energetica: Non indicata in perizia Un immobile all'asta con queste dimensioni e potenziale è un'occasione da non perdere. Valuti un acquisto all'asta a Aprilia per la tua prossima impresa? Contattaci per scoprire tutti i dettagli e fissare una visita.