Terreno All'asta In Via Torre Bruna, 04011 Aprilia Lt, Italia Aprilia, Latina - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Ampio complesso industriale all'asta ad Aprilia, Via Torre Bruna Un'opportunità imperdibile ti attende ad Aprilia: un vasto complesso industriale e terreni agricoli, ideale per un investimento strategico all'asta. Questa proprietà, venduta tramite asta giudiziaria, offre un potenziale enorme per chi cerca spazi ampi e versatili. Questo ampio immobile all'asta comprende una palazzina uffici di 400 mq e diversi capannoni industriali per circa 19.750 mq di superficie coperta, oltre a un esteso terreno di 6 ettari e 75 are (67.514 mq). Attualmente in disuso, l'intero complesso necessita di interventi di riqualificazione ma offre spazi modulabili per molteplici destinazioni d'uso. La palazzina uffici si sviluppa su due piani, con 4 stanze e servizi al piano terra (180 mq) e 5 stanze con servizi e scala interna al piano primo (220 mq). Le finiture includono pavimenti in marmittoni e scala in marmo, con infissi in ferro e alluminio all'esterno e legno all'interno. La struttura in muratura portante garantisce solidità, sebbene lo stato di manutenzione sia scarso. I capannoni industriali, originariamente destinati alla lavorazione del tabacco, presentano una robusta struttura in ferro con travi reticolari e copertura a doppia falda in fibrocemento. Con un'altezza media di 5,50 metri alla gronda e pavimenti in cemento industriale, questi vasti spazi sono dotati di impianto di depurazione acque e allacciamento all'acquedotto comunale, evidenziando la loro vocazione industriale. Si segnalano alcune difformità edilizie per il laboratorio e alcuni capannoni, con una stima di Euro 10.000,00 per le spese di condono. È presente un vincolo idrogeologico sulla zona. Un elemento chiave da considerare è la necessità di rimozione e smaltimento della copertura in fibrocemento dei capannoni, da affidare a ditte specializzate. Ubicato in Via Torre Bruna ad Aprilia, il complesso gode di un'ottima posizione strategica per attività che richiedono ampi spazi e buona accessibilità. La località, seppur a vocazione agricola (zona E1), è ben collegata e offre un contesto favorevole per la riattivazione di attività produttive o logistiche. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Complesso industriale e terreni • Superficie: 400 mq (uffici) + 19.750 mq (capannoni) + 67.514 mq (terreno) • Piano: Due piani (uffici) + capannoni (altezza media 5,50 m) • Località: Aprilia, Via Torre Bruna • Stato: In disuso, da riqualificare, con difformità edilizie e vincoli • Pertinenze: Terreni agricoli, impianto di depurazione, centrale elettrica e gas • Classe energetica: Non indicata Non perdere l'occasione di valorizzare un'area di grande potenziale. Valuti un acquisto all'asta di un immobile così versatile? Siamo qui per guidarti passo passo nella tua prossima mossa strategica.