Appartamento All'asta In Via Delle Valli, 28, 04011 Aprilia Lt, Italia Aprilia, Latina - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a aprilia

Questo ampio appartamento al primo piano è proposto all'asta giudiziaria: un'opportunità per chi cerca spazio, luminosità e una soluzione abitativa da personalizzare in una zona servita di Aprilia. Ideale sia per famiglie che per investitori interessati a un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione.

L'immobile è un appartamento di generosa metratura (superficie lorda 191 mq) caratterizzato da ambienti ampi e un buon livello di finiture. Sono presenti balconi per complessivi 24,35 mq (considerati ai fini di valutazione per 6,08 mq). L'altezza interna utile è di circa 2,95 m, che garantisce spazi ariosi e una buona vivibilità. Lo stato conservativo è complessivamente buono, sebbene sia previsto un deprezzamento tecnico per la definizione della pratica di condono e per la messa a regola di alcune opere; interventi facilmente programmabili per valorizzare l'immobile.

La distribuzione interna comprende ampi ambienti giorno e zona notte ben separata (la perizia considera l'unità come appartamento unico al primo piano per una superficie complessiva di 191 mq). Completa la proprietà una quota indivisa pari a 1/4 del lotto di terreno di pertinenza (lotto complessivo circa 1.293 mq; quota parte pari a circa 323 mq), utile come corte esterna o area di pertinenza. La valutazione peritale aggiornata stima il valore commerciale attuale intorno a €177.800 (dopo le necessarie rettifiche).

Posizionato in una zona periferica ma ben collegata di Aprilia, l'immobile beneficia della vicinanza a servizi locali, collegamenti stradali e aree commerciali. Contesto ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare a facilità di accesso ai principali servizi della città; soluzione adatta anche per chi valuta un acquisto all'asta come investimento con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al primo piano (unità unica considerata nella perizia)
• Superficie: superficie lorda 191 mq (balconi 24,35 mq; considerati 6,08 mq ai fini valutativi)
• Piano: primo
• Località: Aprilia (LT)
• Stato: buono complessivamente; interventi necessari per definizione condono e adeguamenti amministrativi (deprezzamento perizia €6.000)
• Pertinenze: quota indivisa 1/4 del lotto di terreno (lotto complessivo circa 1.293 mq; quota parte ~323 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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