Villa All'asta In Via Valle Carniera , 9 - 04011 Aprilia (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con giardino e garage all'asta a aprilia

Questa villetta indipendente con giardino e garage viene offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa con spazi esterni e potenziale di ristrutturazione in zona rurale prossima ai servizi. Il lotto proposto è la quota di proprietà pari a 1/4 dell'immobile.

La proprietà è una villetta su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo piano) per complessivi 292,12 mq di superficie convenzionale. L'immobile presenta autorimessa, cantina e taverna al piano seminterrato, spazi abitativi al piano terra e al primo piano, terrazze e lastrico solare, oltre a un giardino pertinenziale con possibilità di parcheggio. L’ingresso principale è autonomo dal giardino e gli ambienti sono collegati da scala interna; lo stato conservativo è buono e l’abitazione risulta attualmente abitata.

Punti di forza: ampi spazi interni ed esterni, garage e taverna utili per esigenze familiari o come potenziale reddito; possibilità tecnica, come indicato nella perizia, di ottenere tre unità immobiliari distinte grazie alla distribuzione su più piani. Criticità da conoscere: l'immobile risulta non completamente conforme agli atti urbanistici comunali e non è sanato, quindi gravato da oneri/residui urbanistici; dall'istruttoria comunale è emersa la necessità di oneri per circa €10.600 a carico dell'acquirente. Lo stato di occupazione è attuale (abitato) — la vendita riguarda la quota 1/4.

Contesto e servizi: ubicata in via Valle Carniera 9, Comune di Aprilia (LT), la villetta è contigua a strada comunale; nei dintorni si segnalano attività ricettive sporadiche (agriturismo, ristoranti) e servizi essenziali come farmacia. La posizione è tranquilla e con accesso carrabile diretto al giardino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare (quota 1/4 in vendita)
• Superficie: 292,12 mq (superficie convenzionale totale)
• Piano: seminterrato / terra / primo (su più livelli)
• Località: Aprilia (LT) – Via Valle Carniera 9
• Stato: buono stato conservativo; immobile abitato; non conforme urbanisticamente (oneri da regolarizzare)
• Pertinenze: autorimessa, cantina, taverna, terrazze, lastrico solare, giardino con possibilità di parcheggio
• Classe energetica: A.P.E. presente in allegato alla perizia (consultabile)

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