Appartamento All'asta In Via Lione N 12 Sc A/6 Int 1 Piano 1 - 04011 Aprilia (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a Aprilia

All'asta: proponiamo un appartamento al primo piano in buono stato conservativo, ideale per chi cerca un acquisto con potenziale rendimento o una seconda casa da ristrutturare a piacere. L'immobile, posto in vendita tramite procedura esecutiva, si trova nella zona periferica di Aprilia, a breve distanza dalla SS148.

L'appartamento all'asta sviluppa una superficie convenzionale di 81,43 mq ed è composto da soggiorno con cucina adiacente (tramezzo demolito), due balconi e ambienti luminosi grazie all'esposizione. L'accesso è al primo piano di un fabbricato dotato di ascensore: l'unità è internamente in buono stato, pavimenti in monocottura, infissi in alluminio con vetrocamera e impianto di climatizzazione split.

Tra i plus: presenza di posto auto scoperto nel cortile condominiale, riscaldamento autonomo con caldaia esterna e due balconi che ampliano lo spazio vivibile. Criticità e trasparenza: manca il certificato di agibilità e non sono disponibili le dichiarazioni di conformità degli impianti né l'attestato APE (classe energetica non presente). È stata riscontrata la demolizione del tramezzo della cucina senza titolo edilizio (costo stimato per regolarizzazione € 3.000,00).

L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione ultranovennale, trascritto (scadenza contratto 06/09/2028), pertanto l'acquirente dovrà tenere conto della situazione locativa. Spese condominiali medie annue circa € 400,00; sul bene grava un insoluto condominiale comunicato pari a € 8.207,89 che rimarrà a carico dell'acquirente. Il contesto è residenziale, in posizione periferica ma servita dalla viabilità principale (SS148) e dai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (proprietà superficiaria)
• Superficie: 81,43 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 1° (accesso con ascensore)
• Località: Aprilia (LT) - Via Lione n.12 (zona periferica, vicino SS148)
• Stato: Buono stato conservativo; agibilità e attestati impiantistici mancanti
• Pertinenze: Posto auto scoperto nel cortile condominiale; 2 balconi
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.