Laboratorio All'asta In Ss148, 167, 04100 Latina Lt, Italia Aprilia, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale funzionale con area parcheggio all'asta a latina

Un'opportunità per investitori e operatori: immobile all'asta ideale per attività produttive o commerciali, con ampia superficie coperta e comodo accesso dalla S.S. 148 Pontina. Vendita soggetta a IVA; base d'asta indicativa disponibile nella perizia.

Spazio e funzionalità: capannone artigianale di circa 943 mq (superficie convenzionale 942,77 mq) disposto su piano terra e primo (T-1) con porzione a doppia altezza per area lavorazione, zona esposizione e uffici al piano primo. Stato conservativo buono, struttura in cemento armato precompresso, tamponature prefabbricate, pavimenti industriali e finiture per uffici. Presente impianto antincendio, idrico, elettrico, allarme e videosorveglianza; alcune certificazioni di impianto non sono disponibili e l'APE non è rilasciabile al momento.

Plus e punti di attenzione: area parcheggio a diretto servizio dell'immobile e corte comune recintata (quota di proprietà della corte indicata in atti). L'accesso avviene direttamente dalla S.S. 148 Pontina. Immobile occupato da terzi con contratto di locazione opponibile (registrato 07/12/2015, scadenza 30/11/2027) con canone mensile indicativo di €4.000; procedure di sfratto per morosità in corso. Sono presenti difformità: alcune modifiche interne regolarizzabili con CILA, mentre soppalchi metallici e due ampliamenti risultano non regolarizzabili e richiedono demolizione o adeguamenti; impianto fognario necessita adeguamento (stima spese tecniche e amministrative indicate in perizia).

Contesto e servizi: ubicato a Latina, lungo la S.S. 148 Pontina, in area produttiva/agricola secondo PRG, a breve distanza da aree industriali servite e con collegamenti diretti alla città. Zona con viabilità principale, parcheggi e servizi per attività produttive nelle vicinanze. Ideale per aziende che cercano uno spazio operativo con visibilità lungo la principale arteria.

Prezzo e condizioni sintetiche: base d'asta e perizia tecnica disponibili (prezzo base d'asta indicato in perizia: € 696.277,50). Vendita soggetta a IVA; documentazione tecnica e visure aggiornate nel fascicolo. Annuncio riferito a asta giudiziaria Latina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / fabbricato artigianale
• Superficie: 942,77 mq (superficie convenzionale)
• Piano: T-1 (piano terra con porzione primo piano uffici)
• Località: Latina, S.S. 148 Pontina n. 167
• Stato: buono; occupato da terzi con contratto opponibile (registrato 07/12/2015, scadenza 30/11/2027); canone indicativo €4.000/mese
• Pertinenze: corte comune (quota cortile come da atti), area parcheggio a servizio
• Classe energetica: non disponibile (APE non rilasciabile)

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