Palazzo All'asta In Via G Verdi, 68, 04011 Aprilia Lt, Italia Aprilia, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale seminterrato con rampa all'asta a Aprilia

Vendita all'asta: un ampio laboratorio artigianale seminterrato nel cuore produttivo di Aprilia, ideale per attività di stampa, artigianato o deposito. Opportunità interessante per chi cerca spazio operativo a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

Locale artigianale di grande superficie con accesso indipendente tramite rampa carrabile. Ambiente principale open di circa 338,8 m² dedicato alla lavorazione, affiancato da tre uffici (35,19 m²; 10,24 m²; 9,96 m²) e servizio igienico completo (3,86 m²). Altezza interpiano di 3,45 m (uffici con controsoffitto h utile 2,80 m). Pavimentazioni professionali: battuto di cemento nello spazio operativo, gres negli uffici.

Punti di forza: accesso carrabile diretto (rampa ~60 m²), piazzale esterno/area pertinenziale (parte della cortilizia catastale) e ampio spazio operativo ideale per macchinari e logistica interna. Lo stato conservativo è buono; l’immobile è privo di impianto di riscaldamento/raffrescamento e non presenta impianti a risparmio energetico. APE: classe E (attestato presente). Si segnala la presenza di attrezzature professionali per stampa/plottaggio al sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicato in zona semi-centrale di Aprilia, facilmente raggiungibile dalle vie principali, vicino a servizi commerciali e aree artigianali. Posizione comoda per carico/scarico e per collegamenti con la rete viaria provinciale, adatta ad attività che necessitano di spazi ampi e pratici.

Trasparenza: l’immobile è sottoposto a procedura esecutiva; al momento del sopralluogo risultava occupato da operai e sono presenti elementi di corrispondenza catastale con lievi difformità interne sanabili con SCIA. Vendita soggetta a IVA. Valuta con attenzione l’acquisto all’asta e i vincoli indicati nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio / locale artigianale (C/3)
• Superficie: consistenza catastale 420 m² — superficie convenzionale complessiva 443,66 m²
• Piano: seminterrato (piano S1), accesso da rampa carrabile (nessun ascensore)
• Località: Aprilia (LT) – Via Giuseppe Verdi, 68
• Stato: buono (uso produttivo/artigianale), privo di impianto di riscaldamento/raffrescamento
• Pertinenze: rampa carrabile ~60 m²; piazzale esterno parte della pertinenza; area cortilizia catastale indicata 151 m²
• Classe energetica: E (APE presente)

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