Palazzo All'asta In Via G Verdi, 68, 04011 Aprilia Lt, Italia Aprilia, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale artigianale seminterrato con piazzale all'asta a Aprilia

Una rara opportunità per investitori e imprese: immobile all'asta situato nel cuore di Aprilia, ideale per attività artigianali o deposito con comodo accesso carrabile. Vendita giudiziaria con base d'asta indicata nella perizia tecnica.

Il locale artigianale si sviluppa al piano seminterrato (S1) con accesso tramite rampa carrabile privata. Ampia zona di lavorazione open space di circa 339 mq, tre uffici dedicati (35,19 / 10,24 / 9,96 mq) e servizi con bagno completo; altezza interpiani 3,45 m (uffici e bagni h utile 2,80 m). Interni in buono stato: uffici con pavimento in gres e infissi in PVC, area produttiva con battuto di cemento.

Punto di forza sono gli spazi esterni pertinenziali: rampa di accesso carrabile (circa 60 mq) e piazzale esterno (circa 91 mq) utili per carico/scarico e manovra mezzi; pertinenza cortilizia complessiva 151 mq. L’immobile è privo di impianto di riscaldamento/raffrescamento e non dispone di sistemi di risparmio energetico; APE classe E (IPE presente in perizia).

Contesto: ubicato in via Giuseppe Verdi 68, posizione comoda rispetto alla viabilità locale e ai servizi di Aprilia; zona urbanizzata con destinazione compatibile per attività artigianali e commerciali. Attualmente risulta occupato per attività di stampa (presenza di attrezzature segnalata), senza contratti di locazione registrati dichiarati nella documentazione fornita.

Trasparenza: la perizia segnala lievi difformità interne rispetto agli atti catastali; sanatoria già prevista nelle valutazioni tecniche, con oneri stimati per regolarizzazione. Prezzo base d'asta indicato: € 235.000. L'immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazi produttivi con ampi esterni in area urbana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale artigianale (C/3)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 443,66 mq (laboratorio netto ca. 398 mq; superficie lorda 438,64 mq)
• Piano: seminterrato (S1) — accesso carrabile tramite rampa
• Località: Aprilia (LT), via Giuseppe Verdi 68
• Stato: buono / utilizzabile per attività artigianali e deposito
• Pertinenze: rampa carrabile (~60 mq) + piazzale esterno (~91 mq) — area cortilizia complessiva 151 mq
• Classe energetica: E (APE presente)

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