Appartamento All'asta In Via Dei Cinque Archi, 04011 Aprilia Lt, Italia Aprilia, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta ad aprilia

All'asta: occasione per acquistare un appartamento al primo piano con ampi spazi esterni e vista sul contesto rurale di Aprilia. Un immobile ideale per chi cerca una soluzione libera al rogito e pronta per essere personalizzata.

Appartamento di 106,82 mq di superficie convenzionale (superficie netta abitazione 75,65 mq) posto al primo piano di un edificio su tre livelli, accessibile tramite scala comune (senza ascensore). L'unità occupa l'intero piano ed è composta da tre camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, un balcone e un terrazzo coperto. Struttura mista in muratura e cemento armato; finiture interne di buona fattura. Al momento l'immobile è libero.

Stato conservativo: discreto, con gli impianti funzionanti ma privi di dichiarazioni di conformità. È presente possibile formazione di muffa superficiale da inutilizzo che richiede intervento di ritinteggiatura. Il titolo edilizio è il permesso di costruire in sanatoria (legge 47/1985): la proprietà è regolarizzata ma l'immobile non risulta agibile. Non è disponibile certificato energetico (APE assente).

Contesto: l'immobile ricade in area classificata “agricola” dal PRG comunale, in una zona moderatamente urbanizzata vicino alle località Lampione e Campoverde. L'accesso principale avviene tramite una strada sterrata su particella privata (servitù di fatto), mentre l'accesso diretto da Via dei Cinque Archi risulta poco praticabile; attenzione quindi alla viabilità di accesso. Opportunità interessante per chi cerca un acquisto in asta giudiziaria ad Aprilia, con margine di valorizzazione.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (residenziale)
• Superficie: 106,82 mq (superficie convenzionale) — abitazione netta 75,65 mq
• Piano: 1° (accesso tramite scala comune; no ascensore)
• Località: Aprilia (LT) – via dei Cinque Archi (zona Lampione / Campoverde)
• Stato: discreto (necessaria ritinteggiatura per muffa superficiale); immobile non agibile
• Pertinenze: balcone, terrazzo coperto; corte esterna comune (sub.7)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)